Tanteo y retracto de comuneros
Hay una C.B. a medias de dos primas, Ana y Lola. La prima Ana fallece y su 50% pasa a ser ocupado por sus hijos, constituidos en herencia yacente. Al poco tiempo, hijos de Ana (Pepe y Antonio) adjudican herencia y se quedan con un 25% de la C.B. cada uno. Ahora la C.B. es de Lola (50%), Pepe (25%) y Antonio (25%).
Ahora Pepe quiere vender a Antonio su 25%, ¿tiene su tía segunda Lola derecho de tanteo y retracto? ¿hay fórmulas para que los hermanos excluyan a Lola de la operación? ¿prevalece el derecho de tanteo de Antonio (hermano de Pepe) sobre el de Lola (tía segunda de Pepe)?
Abogado Urbanismo Tenerife - Jesus Villodre Cordero
Abogado de Santa Cruz de Tenerife especializado en Derecho Urbanístico
Según el artículo 1522 del Código Civil, el ejercicio de este derecho entre comuneros corresponde cuando se venda la parte de uno de ellos a un extraño.
En este caso, como la venta se plantea entre comuneros, no cabe el derecho de retracto por el restante copropietario.