Los vecinos de mi comunidad no pagan ¿qué puedo hacer?

Mi nombre es Gabriel Cuadra, Administrador de Fincas Urbanas.
Voy a responder con dos soluciones, bastante distintas, pero ambas viables:

1.- como ya le han dicho, lo legalmente procedente es reclamar las cantidades adeudadas por cada propietario. Lo mejor es realizar un primer escrito personalizado informando de las cuotas pendientes y sus importes, así como dar un plazo límite para su pago. Lo siguiente sería convocar una Junta General Extraordinaria de propietarios en la que realizar la certificación y liquidación de las deudas, acordando dar un plazo para su pago, si éste no se produce se iniciaría un procedimiento monitorio contra cada uno de los deudores. Este acuerde debe quedar perfectamente reflejado en el acta de la reunión, la cual deberá ser entregada de forma fehaciente (burofax a ser posible) a cada uno de los deudores.
Lo anterior es la vía legal que perfectamente puede ejercerse por el Presidente de la Comunidad siguiendo los pasos descritos. Pero no deja de ser "ir por las bravas".

2.- Desconozco el motivo por el que una comunidad entera, a excepción de su Presidente, deja de pagar las cuotas a la Comunidad, pero es muy significativo.
Mi recomendación para solucionar esta situación es recurrir al diálogo.
Convoque usted una reunión de Junta General Extraordinaria, exponga en ella los impagos de cada uno de los propietarios deudores y explique a sus convecinos que, ó pagan, ó poco a poco el edificio morirá por falta de pago a sus proveedores: el ascensor se parará, la electricidad y el agua se cortarán, se dejará de limpiar, se cancelará su seguro... y después les llegarán las oportunas reclamaciones por impago, que deberán atender solidariamente por vía judicial.
HABLE CON SUS VECINOS
Un cordial saludo.

Buenos días.

Ha de tenerse en cuenta que es obligación de los vecinos contribuir a los gastos comunes de la comunidad, de la misma manera que es obligación del presidente cumplir con los estatutos y demás normas como la LPH. Entiendo que el primer paso por responsabilidad del presidente es reclamar todas las cantidades debidas y solo a partir de ahí se podrán abrir nuevos escenarios.

Quedo a su disposición para ampliar la anterior consulta.

Saludos.

Todos los vecino propietarios que forman una comunidad vienen obligados por ley a abonar los gastos de la comunidad, no obstante habría que conocer si esta la comunidad constituida y porque razón no quieren pagar, en todo caso es su madre como presidenta quien debe buscar una soluciòn, no vd que es su hijo, deberia conocer con mas detalle el asunto que plantea, puede comunicar si lo desea con este despacho y le atenderemos

Buenos días.

Tu madre deberá emprender acciones legales contra los vecinos, debería convocar una Junta y para tomar decisiones importantes que afectaran a toda la comunidad.

Lo mejor es que lo gestionéis asesorados. Quedo a vuestra disposición para cualquier duda.

Saludos.

Debe de presentar una reclamación judicial contra cada uno de ellos por el importe adeudado.
Normalmente en el propio juzgado hay impresos destinados a ello, pero le aconsejamos que lo consulten con un abogado ya que es un procedimiento especial.
Saludos cordiales

Pueden interponer una demanda en reclamación de las cuotas impagadas. Sin embargo, para poder asesorarle mejor, debería concertar una visita con un abogado. Si lo desea, estamos a su disposición en nuestro despacho.

Saludos cordiales.

En estos casos, lo mejor es iniciar los trámites para hacer una reclamación vía judicial.
Puede contactar con este despacho y le informaremos de cómo proceder.

Si nos facilita la información detallada analizaremos su caso y le asesoraremos . Las deudas de los vecinos a la comunidad se pueden reclamar.

Buenos días.
¿Y ponerles un monitorio reclamando la cantidad? Eso podría ayudar para empezar.

Reclamar los pagos judicialmente.

Debe hacer una junta de vecinos.