Clausula Suelo y Techo de una Hipoteca

Gran cantidad de los españoles que son propietarios de un piso se han visto afectados por el abuso de los bancos en el clausulado de su escritura hipotecaria suscrita, entre ellas podemos destacar el tipo de inteses pactado en el momento de la firma de la hipoteca, ya que la bajada del tipo de interés que en los último años se ha venido produciendo nunca podría beneficiarles como consecuencia que el banco, supuestamente en beneficio de su cliente, habia establecido que el tipo de interés pactado nunca podría ser inferior a un pocentaje % (nomalmente entre un 2 o un 4%) ni superior a otro pocentaje (normalmente entre un 6 y un 8%).

La realidad es otra y es que todos aquellos deudores hipotecarios que habian pactado como intereses el pago de un diferencia (x%) más el euribor se estaba viendo benfeficiado por la situación econoómica lo que implicaba un ahorro en los intereses que estaba pagando en la cuota mensual, y sin embargo todos aquellos que tenian ese tipo de clausulas suelo/techo v´hían como el importe mensual de su hipoteca seguia siendo la misma año tras año.

Esa situación ha cambiado ya que el Tribunal Supremo mediante Sentencia nº 241/13 de fecha de 9 de mayo de 2013, declaró abusivas las cláusulas suelo o todas aquellas clausulas fijadas en los contratos que afecta directamente al limite en la variabilidad de los intereses.

Es más, el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Bilbao va más allá que la Sentencia del TS ya que ha declarado la nulidad de una cláusula suelo, con carácter retroactivo, y ha condenado a la entidad financiera, NCG Banco, a abonar a su cliente un total de 11.973,10 euros «indebidamente satisfechos» hasta febrero de 2013, por considerar que le impidió beneficiarse de la bajada de tipos del 3,25%.El banco deberá reintegrar al demandante «las cantidades indebidamente satisfechas» como consecuencia de la cláusula, «con los intereses» desde la fecha de interposición de la demanda hasta su sentencia, «incrementados en dos puntos desde la fecha de la sentencia hasta su pago». Además, debido a la íntegra interposición de la demanda, la entidad deberá hacerse cargo de las costas procesales.

Consulta cualquier duda que puedas tener ocn tu hipoteca ya que estas a tiempo de pagar una cuota mensual inferior a la que estas pagando en la actualidad si tu escrittura de hipoteca tiene estas clausulas suelo/techo