Expedientes de dominio. Utilidad

Los expedientes de dominio previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en la Ley hipotecaria, son procedimientos especiales por los que se acude al juez para poder inscribir en el Registro de la propidad la titularidad sobre un inmueble en dos casos:

1.- En el caso de que el inmueble no haya estado antes inscrito en el Registro de la Propiedad y no se pueda inscribir directamente. Se denominan expedientes de inmatriculación

2.- en el caso de que estando inscritos en el Registro, lo estén a nombre de persona distinta al transmitente. Estos se denominan de reanudación del tracto registral.

El procedimiento que se debe seguir aparece detallado en la Ley hipotecaria. No hay demandante y demandado, porque se trata de un procedimiento de jurisdicción voluntaria, que lo solicita unicamente la persona que quiere inscribir su título sobre el inmueble, o bien inmatricularlo a su nombre, aunque sí se citan a una serie de personas previstas en la ley y puede volverse contradictorio (en el caso de que esas personas se opongan a la inscripción), en cuyo caso se convertiría en un juicio verbal.