SWAP ------ --------- AC Abogados Palencia
¿Qué es un swap o clip hipotecario?
Un swap es una permuta financiera. Los swaps hipotecarios es un intercambio de tipos, un tipo variable por uno fijo.
Es un sistema para cubirse de movimientos de los tipos, apartir de determinado tipo a la alza o a la baja el que opera es el fijo, o se cubre con una cantidad la diferencia.....
Muchas veces estaban condicionadas ls hipotecas a firmar un contrato de swap. Otras veces condicionaban al cliente con que los tipos subirian, en la practica en la mayoria de los casos es diferente.
Desde 2003 la Ley 36/2003 de 11 de Noviembre les permitia sacar productos de cobertura, pero los bancos sacaron la mayoria de los swaps en 2007 y 2008, que es cuando los tipos estaban en puntos maximos. Asi si los tipos bajaban ellos se beneficiaban y no el cliente.
Tambien se vendian como productos gratuitos, y normalmente no ha sido asi.La valoracion en el momento de firma debe ser cero, pero en la mayoria de los casos ha sido en favor del banco.
Ademas suele haber otros errores como el miss matching, como que el swap no esta diseñado en consonancia con el credido.Ya sea tipo de referencia, cantidades.....
El swap penaliza muy fuerte al cliente en el momento actual que el Euribor está en mínimos, asi la mayoría no puede cancelarlo y tienen que afrontar gravosas liquidaciones en su contra.
Pedir más información sin compromiso