Actualización renta ipc.
Hola. ¿Se puede poner en un contrato de arrendamiento de vivienda, que la renta se actualizará anualmente según IPC, pero que si este fuera negativo, no se aplicará?. Gracias y Saludos.
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Mejor respuesta según autor
El Artículo 18 de la ley de Arrendamientos urbanos, respecto de la actualización de la renta durante la vigencia del contrato, determina que la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.
Por tanto, nada impide que se pacte entre las partes la actualización exclusiva al alza.
Abogado divorcio Cádiz - Jesús López Del Castillo
Abogado de Cádiz especializado en Derecho Penal
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Buenas tardes,
Respecto a su pregunta, le remito al art. 18 de la LAU, que dice:
1. Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.
Es decir, que legalmente es lo que las partes acuerden, solo se expone limites al alza, por lo que si firmas esa clausula será de aplicación.
Un saludo
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Buenos días:
Yo la pongo en los contratos de arrendamiento que hago pero siendo consciente que la pueden anular.
Un saludo
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Entiendo que es la libre disposición de las partes, por lo que puede incluir dicha cláusula en su contrato de arrendamiento.