La administracion no hace caso a ningun aviso o no hace nada al respecto.

Buenas, llevo viviendo en un piso VPO de la administración, para mas detalles AVRA, mas de 20 años, durante estos 20 años llevo sufriendo roturas, goteras, filtraciones, humedades aparte amenazas ami y al bloque entero, tampoco respeta ni los horarios y las zonas comunes convirtiéndolas en su zona mas de casa.Estas personas no paga ni el alquiler ni un seguro que le respalde, ya que AVRA contempla en el contrato de alquiler ese termino.Llevamos con este tema mas de 20 años a nivel psicológico y físico hundidos, para mas llevamos ya 2 derrumbes de techo por no realizar AVRA ni los inquilinos las reparaciones, actualmente me pongo en contacto ya que desde el 12 de Octubre de 2017, estamos otra vez sufriendo la rotura de tuberias y atascos derivados de la mala utilización de ellos, AVRA no hace caso a ninguna llamada y corremos el peligro de que ya que estas personas se le presento la Policía Local el 12 de Octubre por inundación el mi casa.Esta personas sabiendo que la Policía Local le advirtió que cortara el agua hasta que lo arreglaran, sigue su vida como si no pasa nada, ademas actuando casi el 50% de las veces de forma dolosa.Actualmente estamos en peligro de derrumbe, inundación, fuego a causa de la gran cantidad de agua que ya se filtra hacia los cable de la cocina, utilizando productos químicos como lejía pura, amoniaco puro o aguafuerte haciendo de que la estancia sea imposible, para mas tenemos el armario pegado al cuarto de baño totalmente lleno de humedad a causa de el agua de duña, orina y heces, el patio esta unido al baño y la cocina haciendo también que se filtre el agua con peligro de incendio en enchufes o los electrodomésticos como lavadora o secadora.Ya no sabemos que hacer ni nos podemos mudar ni tampoco ellos ponen carta al asunto porque ni nos da una permuta de vivienda o no que no vallamos ya que esta vivienda quedaría libre y así estos vecinos acceder a la vivienda de manera ocupa y haciendo negocio de ahí todo estos años de calvario y dolor.Estuvimos en 2016 ya que fue la segunda caída de techo en el Defensor Andaluz que se les ordeno que nos cambiara de vivienda mientras tanto nos cambiara que arreglaran los desperfectos realizados por estos vecinos, solamente se hizo los arreglos después de que la administracion de informes realizados por nosotros durante 1 año, la administracion no hizo nada desde 2015 hasta 2016 que hubo el siniestro del techo caído sabiendo que teníamos estos problemas, actualmente esta haciendo lo mismo pero ahora es todavía peor ya que esta el cuarto de baño las 24hrs inundado y cerrado abriéndolo cada poco para secar el agua, motivos que actualmente estamos psicológicamente hundidos y harto de la situación, le escribo ya como ultima opción ya que no sabemos ya a donde ir. Nosotros solamente queremos vivir tranquilos y de manera lo mas limpia para nuestra salud física y psicológica, ni nos concede una permuta, ni soluciona la reparacion ni la desahucia a esto vecinos después de mas 20 años de daños hacia nosotros, con esto termino espero su respuesta gracias.

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Existen varias posibilidades. En primer lugar, en cuanto a la inactividad de la administración se refiere, la misma es recurrible ante la jurisdicción contencioso-administrativa. Es decir, la administración tiene unos plazos para atender las solicitudes que se le formulan, y si no contesta se puede acudir a la vía judicial para obtener la tutela judicial que se desee.

Otra posibilidad, si existe un incumplimiento manifiesto por parte de la administración, es formular una denuncia o querella contra los funcionarios responsables de tal actuación. Es difícil que el procedimiento penal termine con una condena, pero por mi experiencia sí lo considero un medio válido para que la administración se tome en serio el asunto y actúe con mayor diligencia.

Finalmente, la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 7, establece un procedimiento para poner fin a las actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y puede concluir con la extinción definitiva de cualquier derecho que el ocupante incumplidor tenga sobre la vivienda que ocupa.

Atentamente,

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Buenos días
No le queda más remedio que denunciar judicialmente ,bien intentar la vía penal por daños dolosos o por vía civil.

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Abogado accidentes Sevilla Silvia De Talavera Gawronska
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Buenos días, como le han comentado también considero que tiene usted varias posibilidades . Puede usted acudir ante la jurisdicción contencioso- administrativa por inactividad de la administración .
Como le dice el compañero interponer denuncia puede servirle para que se tomen su asunto serio y que así actúen con diligencia
Y tambien tiene la vía civil para hacer valer sus derechos.

Le recomiendo contactar con un compañero de su zona que pueda llevarle el asunto, nosotros tenemos magníficos compañeros en Córdoba que pueden llevarle su asunto, si lo desea contacte con nosotros y le pondremos en contacto con los compañeros. estamos a su completa disposición
Un saludo

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Abogado familia Córdoba Esther Pérez Camorra

Abogado familia Córdoba Esther Pérez Camorra

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Abogado de Córdoba especializado en Derecho Civil

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Buenos días, como ya le han comentado los compañeros la salida que le queda es acudir a la vía judicial. Estoy de acuerdo con el compañero que le ha recomendado acudir a la vía administrativa y simultáneamente la penal para que así su reclamación tenga más fuerza y todo ello sin olvidar la vía civil para expulsar del inmueble a esos vecinos cuyas actividades les están ocasionando múltiples daños.
Si quiere ampliar información no dude en contactar con nuestro despacho en Córdoba.
Un saludo

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