Comprar piso hipotecado

Buenos Dias: Para verificar el estado de cargas de la finca, debe pedir un certificado registral. Si el propietario actual es el Banco, bien porque haya ejecutado la hipoteca bien por que lo haya obtenido por dación en pago, es el vendedor (el banco) el que debe hacer constar que la finca está libre de cargas como hipoteca. No olvide pedir un certificado al administrador de fincas del inmueble para ver el estado de deuda de la comunidad (debe hacer constar el vendedor que tambien esta al corriente de pago), así como verificar las posibles cargas del Ayuntamiento. Examine tambien desde el punto de vista urbanístico la situación del inmueble.

Saludos cordiales

Tal y como le han dicho, si es el propio banco el que se la vende, debe hacer constar en la escritura que la vivienda se la entregan libre de cargas. También puede ocurrir, que siendo de un tercero (la promotora por ejemplo), el mismo día de la firma de la escritura de compraventa, también este presente un representante del banco, para proceder a la cancelación de la misma.

Si el Banco es el propietario es por alguna de las siguientes razones, que se le adjudico por dación en pago o se ejecuto el préstamo hipotecario del promotor.
Deben exigir que se les entregue la vivienda libre de cargas y que como tal aparezca en el Registro de la Propiedad, en los términos que aparezca en su contrato previo.

Buenas tardes, el que compra adquiere la finca con las cargas que constan en la misma. Es importante que se asesoren previamente sobre como está el tema con el banco para ver si se va a levantar la hipoteca con su compra y así comprar un piso libre de toda carga.
Revisen bien previamente la escritura y asegúrense de este extremo antes de firmar.
Nos ponemos a su disposición en el caso de que quieran un asesoramiento más pormenorizado de su tema.
Saludos