Consulta sobre herencias

Mi abuelo murió hace 31 años y en ese momento ninguno de sus hijos se hizo heredero (creo que el tampoco se hizo heredero en su momento). Ahora alguien quiere comprar la casa y no se si se pueden hacer herederos o si se puede renunciar a la herencia o si caduca.
El vendedor nos ha propuesto que le firmemos un contrato como que se la vendemos ¿Se puede hacer ese contrato si no se ha aceptado la herencia? Muchas gracias

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Abogado inmobiliario y desahucios Valencia - Isidoro Ricardo Manzanera Vila
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Contestado

No.
Para disponer de la vivienda ( venderla ), si es por herencia, deben estar determinados los herederos.
Si no hay testamento, hay que presentar una demanda de declaración de herederos, y posteriormente hacer un reparto del caudal hereditario, mediante otro proceso de testamentaria, o hacerlo ante un notario.
El comprador quiere asegurar su operación mediante un contrato privado, pero seria nulo pues no tiene legitimación el vendedor ( tu )

Para cualquier consulta, no dude en contactar.
I Manzanera Col Icav

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Abogado desahucios Zaragoza MARIN ABOGADOS, S.L.P.
Contestado

Buenos días,

Lo primero que habría que hacer es consultar el titular de la finca que figura en el Registro, y de ahí, ver quien es el heredero de la misma.

Si no se renuncia a la herencia se entiende aceptada, y claro que puede renunciarse a la misma, pero en función del tipo y del tiempo transcurrido, se considera donación.

Dada la complejidad del asunto, le recomiendo que pida cita para asesorarse.

Saludos.

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