Contrato verbal venta de piso.

Hace unos días hice un contrato verbal con un señor para la compra de una vivienda, pactamos el precio y la forma de pago. De testigos estaban unos familiares míos. Ahora el señor se retracta y dice que no lo quiere vender, pero yo ya he pedido la hipoteca y he modificado todas nuestras finanzas para poder comprarlo. ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo denunciarlo por todo el problema que me ha creado? ¿Tiene alguna validez ese contrato verbal que hicimos? Gracias.

Respuestas de otros profesionales:
Basic
Abogado Herencias Madrid SERGIO PADROS
Contestado

Nuestor código civil no dice que el contrato tenga que ser escrito, por lo que el contrato puede ser verbal, y el de compraventa es válido siempre que exista cosa cierta y se haya pactado el precio. No obstante el problema que tiene usted, es difícil de probar, ya que no existen más testigos que sus familiares, que pueden ser interpretados como testigos de parte, y por lo tanto posiblemente no podría probar el perjuicio causado.
Si desea cualquier aclaración estoy a su disposición de lunes a viernes de 10 a 13 horas en el teléfono 915343572, ya que el despacho lo tengo en Madrid.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
Basic
León Bendayán

León Bendayán

Abogado de Sevilla especializado en Derecho Inmobiliario

Contestado

El contrato verbal tiene plena validez. Por tanto, segun el art. 1124 del Código Civil, Ud. tiene 2 opciones:
1) exigir al vendedor el cumplimiento del contrato, es decir, que le entregue la posesión de la vivienda a cambio del pago del precio.
2) resolver el contrato, de modo que Ud. no quede obligado a nada.

Y en ambos casos con la indemnización de los posibles daños y perjuicios que se le hubieran causado.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor
Basic
AC ABOGADOS

AC ABOGADOS

Abogado de Palencia especializado en Derecho Penal Común

Contestado

Le ofrecemos consulta gratuita en nuestro despacho en Valladolid. www.abogadosvalladolid.org 664879833wapp

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor