Decisiones de la comunidad de vecinos en contra de mis intereses.

El presidente de mi comunidad de vecinos dio su autorización al bar que está en los bajos del bloque B, amparándose en una decisión que tomaron en su momento (yo no asistí a la reunión). Nos hemos venido quejando al administrador y, vía llamada telefónica, a la Policía Local sobre la actitud del propietario de turno, cuando se supone que ese permiso se revocaría si hubiera cualquier queja, pero no se ha hecho. Además de las molestias causadas, el haber un bar conflictivo en la plaza, podría restar valor a mi piso en caso de querer venderlo. ¿Debo aceptar la decisión de la comunidad así porque sí o estaría en mi derecho de denunciar a la comunidad por ir en contra de mis intereses? La decisión se tomo por supuesta mayoría (como dije antes, no asistí a la reunión) pero, para ceder a un tercero una zona de la comunidad ¿no se debería contar con la unanimidad de los propietarios? ¿Qué puedo hacer legalmente en ese caso? Gracias.

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Viso Abogados

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Abogado de Oviedo especializado en Derecho de Sucesiones y Donaciones

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Sería necesario leer las actas de la comunidad para ver si es posible la impugnacion, o sino debería de provocar un nuevo acuerdo o exigir el cumplimiento, y en su caso buscar el amparo judicial.
Además está el problema del cumplimiento de la normativa municipal sobre horarios y ruidos.
También dispone de la denominada "acción de cesación" por la que la comunidad o un vecino actuando en su propio nombre y en beneficio de la comunidad por la que, según regula la vigente Ley de Propiedad Horizontal, se condene al propietario y al usuario del local a que cese en su actividad durante un periodo. Suele ser muy efectivo puesto que afecta al propietario también que se puede encontrar con el local cerrado durante un periodo de tiempo importante.
Se lo podemos explicar de una forma más clara en nuestro despacho, en cualquiera de sus sedes.
Un saludo.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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ABOGADO ABUSOS BANCARIOS MADRID A. CAÑIZARES ABOGADOS
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Para asesorarle adecuadamente, es necesario conocer el Acta del Acuerdo de la Junta para poder ver si se recogió el tema de la revocación como consecuencias de las quejas.

La impugnación del acta supongo que ya habrá prescrito, pero hay diferentes formas de defender sus derechos como copropietario.

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León Bendayán

León Bendayán

Abogado de Sevilla especializado en Derecho Inmobiliario

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Independientemente de la posibilidad de impuganar los acuerdos de la comunidad, lo que está claro es que incluso si se les dió permiso, el bar no puede incumplir la normativa sobre ruidos.

Si ese es el problema creo que puede Ud. denunciar directamente, sin necesidad de plantearse nada respecto a la comunidad.

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Abogado de Familia Mostoles Eduardo Llarena Jarabo
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Quizás, habría que examinar el acuerdo adoptado, podría presentar una demanda de impugnación del acuerdo. Tendría tres meses desde que le notificaron los acuerdos de la junta y precisa de abogado y procurador.

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