Denuncia a comunidad de propietarios

Tengo un local comercial debajo de un bloque de pisos. El tubo de desague está encima de mi puerta y han habido muchas averías por ser pisos muy antiguos , con lo que cae agua en mi puerta y entra en el negocio. Han ido arreglando por algunos pisos pero ahora un vecino se niega a abrir con lo que quiero denunciar. No sé dónde tengo que dirigirme. Por otro lado creo que el bloque no tiene presentado el ITE, podría denunciar esto también para que un perito dictamine si es necesario cambiar el tubo de desague entero debido a las múltiples averías. Muchas gracias.