Escritura de renuncia, manifestación y aceptación de herencia.
Mis tres hermanas renunciaron a la herencia de mi padre en favor mío, por lo que pasamos a ser propietarias mi madre y yo al 50% y siendo mi madre la beneficiaria del usufructo. Mi madre ahora está en una residencia y yo quiero vender el piso ¿puedo hacerlo?
ABOGADO HERENCIAS JAEN - JESUS NAVARRO RUEDA
Abogado de Jaén especializado en Derecho de Sucesiones y Donaciones
Puede hacerlo, pero necesitara que su madre preste su consentimiento para la venta de los derechos que ella ostenta sobre la vivienda. Tal como comenta el compañero, en caso de que estuviera incapacitada o si no lo estuviere no pudiera prestar consentimiento por si misma, necesitará autorización judicial para la venta.
Estimado Señor:
Al ser copropietarios de la vivienda su madre y usted, para poder vender necesitará necesariamente el consentimiento de su madre, por lo que sería necesario que su madre firmase la venta de la vivienda. También cabe la posibilidad de que pueda otorgarle a usted un poder para vender.
ABOGADO HERENCIAS JAEN - JESUS NAVARRO RUEDA
Abogado de Jaén especializado en Derecho de Sucesiones y Donaciones
Puede venderlo, pero necesitara que su madre preste su consentimiento para la venta de los derechos que ella tiene sobre la vivienda. En el caso de que su madre no tenga capacidad para prestar dicho consentimiento tendrá que instar procedimiento judicial para ello.
Abogado Castellón - JULIO PLANELL FALCO
Abogado de Castelló de la Plana especializado en Derecho Urbanístico
Si su madre no esta legalmente incapacitada legalmente, usted puede vender el piso siempre que firme su madre, dado que usted tiene la nuda propiedad y su madre el susufructo.
Necesita el consentimiento de su madre al ser ambas copropietarias al 50% de la vivienda.
Saludos