Gastos por venta de 2ªvivienda y valor liquidado en modelo 650
Buenas tarde,
¿Cuánto tendré que pagar a hacienda en el IRPF por la venta de una casa por valor de 122.000€ si tengo mas de 65 años y es 2ªvivienda y no voy a reinvertir el dinero en la compra de otra vivienda?
El valor dado por una casa en el modelo liquidatario 650 para el impuesto de sucesiones se tiene en cuenta para valorar el impuesto a pagar por la vivienda al venderla? me recomendó un notario cambiar el valor de la vivienda de 81mil a 125mil en el modelo 650 para venderla sin tener que pagar el 21% por la diferencia de 43mil euros.
Gracias.
ABOGADO DELITOS FISCALES MADRID JULIO PERODIA CRUZ CONDE
Abogado de Madrid especializado en Derecho Penal Común
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Mejor respuesta según autor
Le aconsejaron bien, ya que ese es el valor de adquisición, el que se indique en la escritura de adjudicación de la herencia. Respecto a lo que tenga que abonar, influye los rendimientos obtenidos en la base imponible.
Abogado Inmobiliario contrato de arras Mallorca deSalvador Real Estate Lawyers
Abogado de Palma de Mallorca especializado en Derecho de la Vivienda
Buenos días,
Si su "coste de adquisición" declarado en la herencia es de 125.000 € y la vende por 122.000 €, no tendría ganancia patrimonial alguna, por lo que no tendría que abonar importe alguno en IRPF.
No obstante, para poder dar una respuesta ajustada, será necesario revisar todos los antecedentes.
Un saludo,
Pelayo de Salvador