Luchar por mi casa para mis hijos por la subrogacion
Hola buenas, mi tío tiene el siguiente problema.
Mi tía falleció y no pagaba a visocan de vivienda cuando yo fui a coger la subrogación no me la quieren hacer, por dicha deuda.
Yo no me niego a pagar pero tengo un menor y un joven de 19 años a mi cargo no cobro nada.
Estoy a la espera de una viudez y una orfandad para poder hacerles frente pero ellos me exigen pagar 4000 euros que no tengo por que no cobro nada limpio coches y trabajos sueltos para que no les pase nada ¿Puedo luchar para que me la subroguen y poder llegar al acuerdo mínimo?
Abogada divorcios en Las Palmas de Gran Canaria Ana María Lede Martínez
Abogado de Palmas de Gran Canaria especializado en Derecho Civil
Buenos días;
Deberá llegar a un acuerdo con la otra parte, describiéndoles la situación, a ver de qué manera puede pagar la cantidad que le exigen hasta que usted se encuentre en una situación más ventajosa.
Aunque la subrogación es una operación bastante común y tiene varias ventajas, presenta también inconvenientes. El más importante es que el futuro hipotecado debe asumir las condiciones de la hipoteca anterior –incluyendo tipos de interés, comisiones o incluso cláusulas abusivas- y no puede negociar unas nuevas. Por este motivo todo depende de la hipoteca.
Por todo esto, subrogar una hipoteca a otra persona es una opción en la que ambas partes deben analizar la operación y ver si les conviene el cambio de titularidad. Como siempre, es cuestión de hacer números y, si es posible, siempre mejor con asesoramiento profesional.
Muchas gracias.
Saludos.
Abogado en las Rozas y a nivel nacional DPL Abogados
Abogado de Rozas de Madrid especializado en Derecho Penal
Buenas tardes: Los contratos son personalísimos, por lo que usted no está obligada a pagar una deuda de un inquilino anterior. Otra cosa es que a Usted le interese asumir ese alquiler...
En ese caso , le recomiendo que cuente con un asesor y que sea el / ella quien negocie con Visocan . No le recomiendo que les diga que tiene cero recursos sino entenderán que a futuro no van a cobrar y decidirán no alquilarselo a Usted . Quedo a a su disposición. Un saludo