¿Puedo quedarme con la totalidad del inmueble si mi ex-pareja no paga su parte de la hipoteca?

Buenos días,
Entiendo que la situación es la que sigue: usted y su ex tienen una propiedad a 50% con una carga hipotecaria que deben abonar también a 50%. Y que él tiene atribuido el uso de esa vivienda.
El banco no entiende de esos porcentajes de propiedad ni de obligación de pagar, pues lo que quiere es cobrar la totalidad de cuotas hipotecarias. De manera que si él no paga, le reclaman a usted y si no se abona lo que hay pendiente, sea correspondiente a una mitad o a la totalidad, pondrá una demanda de ejecución hipotecaria para quitarles el piso contra ambos.
Si usted dispone de capacidad para abonar la parte del ex, lo mejor es llegar a un acuerdo con él y hacer un contrato de adjudicación. Si no se aviene a firmar, cual es el caso, y desea pagar para evitar problemas con el banco, podrá poner la reclamación judicial correspondiente para reclamar las cantidades que usted pague al banco. SI él no dispone de medios para devolverle lo pagado, podrá solicitar que le embarguen su parte del piso y de esta manera acceder a la propiedad de su mitad.
Es un breve resumen de lo que puede hacer, pero para mayor claridad y exactitud en la respuesta necesitaría estudiar la documentación relativa a la compraventa e hipoteca, así como convenio de divorcio, separación ...
Quedo a su disposición
Cordialmente,

Hola, si llegan a ese tipo de acuerdo mutuo y de conformidad por ambas partes, no habría problema.
Caso contrario, y si usted pagara su parte de la deuda, usted podría exigirle el pago de dicho importe que ha pagado por él. Este importe sí se lo podría reclamar judicialmente, pero no le podría exigir que le entregue su parte de la propiedad.
Convendría saber el valor total de la vivienda, así como la deuda total pendiente para saber si es cuantiosa o el importe a deber es ridículo comparado con el valor real de la vivienda, pues él estaría cediendo la propiedad por un importe ínfimo.
Si lo desea, gratamente la atenderemos en nuestro despacho para ver cual es la mejor solución e intentar llegar a algún acuerdo extrajudicial y caso de que sea inviable ver las opciones para acudir a la vía judicial.
Tenga en cuenta que es posible que el banco tenga abierto otro procedimiento de ejecución hipotecaria contra ambos.
Un saludo y gracias.

Si paga lo de él, él tendrá una deuda con usted. Esa deuda la podrá reclamar judicialmente y si no se la paga podrá pedir la ejecución de la sentencia y con ello el embargo de sus bienes y, en particular, el embargo de la parte que tiene en la vivienda. Por este camino podrá intentar hacerse con la vivienda en el peor de los escenarios. Otra alternativa, mucho más rápida y barata es llegar a un acuerdo con el otro propietario para que le ceda su parte a cambio de que se haga cargo de lo que debe y de que no le reclame nada de lo que haya podido pagar, con las reservas oportunas respecto a cualquier reclamación del banco por motivo de la hipoteca, ya que aunque lleguen a un acuerdo entre ustedes, el otro seguirá siendo deudor frente al banco. Si desea contactar con nosotros lo puede hacer por teléfono o email, ya que trabajamos en toda España y también prestamos asesoramiento telefónico y on ine en casos como el suyo.

Buenos días:
Indicarle que mientras los dos sean titulares de la hipoteca, ambos están obligados al pago de las cuotas según las condiciones fijadas en el préstamo hipotecario. El hecho de que usted pague la totalidad de las cuotas, únicamente le da derecho a reclamar a su ex marido el importe de las cuotas impagadas y en la proporción correspondiente.
La cesión requiere llegar a un acuerdo en tal sentido. Dado que él trabaja, el consejo sería que le reclamara el importe de la cuotas impagadas vía judicial. Tal vez de ese modo, accede a negociar con usted el cambio de titularidad.
Quedo a su disposición,

Buenos días,

En ese caso habría que leer la sentencia de divorcio, porque en efecto si el tiene el uso parece inadmisible que usted pague toda la hipoteca. En efecto podría usted instar lo que indica o instar una ejecución para el cobro. Estoy a su disposición por si quiere comentar el tema con más detalle y ver cual es la mejor opción.

Le recomendamos que para evitar problemas con el banco, pague la totalidad de la deuda. Según las circunstancias concretas de la sentencia de divorcio, puede interponer demanda ejecutiva o demanda de reclamación de cantidad. Si desea más información puede contactar con nuestro despacho profesional de Girona. Saludos cordiales.

Debe pagar si no el banco la echará de la vivienda al subastarla, luego podrá reclamar lo que pague.
Deberá demandarle para sacar la vivienda a subasta y adjudicársela en subasta pública, si le avisa antes de hacerlo puede ser que se asuste y pague su parte de la hipoteca.
Nos podemos hacer cargo de todo ello.
Un saludo.

Usted tiene un crédito frente a él, y se podría cobrar lo que le deba, embargándole la mitad de la propiedad del piso, pero se lo tiene que reclamar judicialmente.