¿A quién beneficia la condición resolutoria?
Tengo una propiedad actualmente a la venta con una carga hipotecaria, existe también un posible comprador. Este comprador se haría cargo de la hipoteca y el restante se realizaría a plazos. Tratando este tema, ha surgido el concepto de "condición resolutoria", quisiera saber que significa realmente, qué comporta, a quién beneficia en mi caso, cuales son los aspectos positivos y cuales negativos. Gracias por la atención.
Saludos
Abogado Tarjetas Revolving Barcelona NIETO & SANZ ABOGADOS
Abogado de Barcelona especializado en Derecho Bancario
Buenas tardes,
La condición resolutoria en un contrato civil supone que se condiciona la eficacia del contrato a que se produzca un hecho determinado, de modo que si no se produce, el contrato quedaría resuelto. Sería interesante ver su hipoteca y analizar su caso antes de firmar nada, el asesoramiento previo en una operación de compraventa es esencial. Espero que podamos ayudarle.
Saludos cordiales, Rosa Nieto, Abogado, de NIETO&SANZ, Abogados asociados.
Abogado accidentes Cornellá - GG Advocats: Cristina Galván García - Nídia Galán Fernández
Abogado de Cornellà de Llobregat especializado en Derecho Civil General
Buenos días,
El concepto "condición resolutoria" indica que si una de las partes no cumple una condición (pacto del contrato) la otra parte puede solicitar la resolución del contrato o, lo que es lo mismo, la extinción del contrato con los daños y perjuicios ocasionados.
Espero haber respondido su pregunta. Un saludo
La condición resolutoria consiste en que si no se cumple, la venta se resuelve, debiendo devolverse el precio pagado, salvo que se pacte lo contrario.
Quiere decir que si no se cumple la condición, se deja sin efecto la operación. Un saludo.