Se me venció el contrato de compraventa
Hice un contrato de compraventa a través de una inmobiliaria, que se vencía el día 31 de mayo, como no podíamos firmar en esa fecha en los días 12 y 19 de mayo antes de cumplir la fecha pactada se le comunico al vendedor la necesidad de una prórroga y que nos comunicara si había resuelto las cargas que tiene la vivienda. Los dos mensajes no fueron contestados y el día 25 de junio llega un burofax diciéndonos que como hemos incumplido contrato este se disuelve y hacen suyas las cantidades entregadas como arras. Cantidades que ascienden a 13 mil euros. La inmobiliaria tiene también constancia de las propuestas que le hicieron para la prórroga las que tampoco respondió el vendedor
Abogado Vilanova i la Geltrú Ramos Palacios Abogados
Abogado de Vilanova i la Geltrú especializado en Derecho Inmobiliario
Al parecer, estáis ante un incumplimiento por su parte. En ese caso, procede el cumplimiento del contrato o la devolución de las arras.
Lo que debió hacerse era una ampliación del contrato por lapso temporal acordado entre ambas partes. El caso merece su estudio para hallar la mejor solución, sea vía extrajudicial o plantear la necesidad de acudir a la judicial.
Advocat Gestor Patrimoni Terrassa MAURI ASSESSORS
Abogado de Terrassa especializado en Derecho Urbanístico
Buenos días,
Habría que ver el contenido de esos documentos, si bien debe decirse que si la vivienda tenía cargas y estas no habían sido levantadas, sería discutible que el incumplimiento fuese solo imputable a ustedes.
Quedo a su disposición para analizar la documentación
Saludos
Gabinete BDC Abogados
Abogado de Barcelona especializado en Derecho Concursal
Buenos días,
Habría que estudiar el contenido de las comunicaciones de los días 12 y 19 de mayo para poder asesorarle correctamente.