Se me venció el contrato de compraventa

Hice un contrato de compraventa a través de una inmobiliaria, que se vencía el día 31 de mayo, como no podíamos firmar en esa fecha en los días 12 y 19 de mayo antes de cumplir la fecha pactada se le comunico al vendedor la necesidad de una prórroga y que nos comunicara si había resuelto las cargas que tiene la vivienda. Los dos mensajes no fueron contestados y el día 25 de junio llega un burofax diciéndonos que como hemos incumplido contrato este se disuelve y hacen suyas las cantidades entregadas como arras. Cantidades que ascienden a 13 mil euros. La inmobiliaria tiene también constancia de las propuestas que le hicieron para la prórroga las que tampoco respondió el vendedor

Respuestas de otros profesionales:
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Abogado Vilanova i la Geltrú Ramos Palacios Abogados
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Al parecer, estáis ante un incumplimiento por su parte. En ese caso, procede el cumplimiento del contrato o la devolución de las arras.
Lo que debió hacerse era una ampliación del contrato por lapso temporal acordado entre ambas partes. El caso merece su estudio para hallar la mejor solución, sea vía extrajudicial o plantear la necesidad de acudir a la judicial.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Advocat Gestor Patrimoni Terrassa MAURI ASSESSORS
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Buenos días,

Habría que ver el contenido de esos documentos, si bien debe decirse que si la vivienda tenía cargas y estas no habían sido levantadas, sería discutible que el incumplimiento fuese solo imputable a ustedes.

Quedo a su disposición para analizar la documentación

Saludos

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Gabinete BDC Abogados

Gabinete BDC Abogados

Abogado de Barcelona especializado en Derecho Concursal

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Buenos días,

Habría que estudiar el contenido de las comunicaciones de los días 12 y 19 de mayo para poder asesorarle correctamente.

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