Validez de un encargo
Recientemente hemos realizado tasación oficial con tinsa.El objeto era poner un precio de venta a una casa que mis hermanos y yo tenemos en el pueblo( es de los 5 y era la casa de nuestros padres ya fallecidos).Como la validez d tasación es de 6 meses,tengo una duda.Si dentro d 3 años vendemos la casa y una vez hecho todo el tema d papeleo,si pasado un tiempo hacienda no esta conforne y nos manda la pertinente cartita,podría utilizar esta tasacion para probar que todo es correcto o bien me recomeendaria pedir otra?
ISIDRO GÓMEZ DOMÍNGUEZ - ABOGADO DIGITAL
Abogado de Bilbao especializado en Responsabilidad Civil
EL valor mínimo atribuible debe solicitarlo a Hacienda antes de realizar la compraventa, pues puede variar. Una cosa es el valor citado, normalmente inferior al de mercado y otra es el valor de mercado, que supongo es al que se refiere. Ambos valores pueden variar, e incluso vender por debajo del valor, pero hacienda lo consideraría el defecto una donación con los correspondientes impuestos, por lo que debe comprobar siempre la valoración. Saludos cordiales.
Abogado accidentes Bilbao Tamara Diez
Abogado de Bilbao especializado en Derecho Civil General
Como usted dice, la tasación tiene una validez determinada, que es de 6 meses. Eso es lo que vale el piso en los 6 meses siguientes.
El precio de mercado y las condiciones del inmueble puede variar mucho en 3 años.
Abogado Castellón - JULIO PLANELL FALCO
Abogado de Castelló de la Plana especializado en Derecho Urbanístico
Comparto por completo la tesis de mi compañera Tamara Diez.