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Venta de piso privativo casados en gananciales

Buenos días,
Estoy casada en régimen de gananciales y tengo un piso adquirido por mi sola con mucha anterioridad al matrimonio por lo que es privativo. Actualmente lo necesito vender y quiero saber si lo puedo hacer yo sola firmando en la notaría la compraventa y ya está, o si tiene que ir mi marido a firmar o a hacer algún tipo de comparecencia en la notaria para su venta.
No sé si tiene que hacer algún tipo de reconocimiento de la privacidad de dicho piso.
Muchas gracias y un cordial saludo,

Respuestas de otros profesionales:
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Abogado Asesor Real Estate deSalvador Real Estate Lawyers
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Buenos días,

Puede comprobar si el piso tiene la consideración jurídica de bien privativo solicitando una nota simple al Registro de la Propiedad. En tal caso, Ud. debería figurar como única titular del 100% del pleno dominio.

Si así fuere, puede venderlo Ud. sola sin el concurso de su marido, siempre y cuando no sea la vivienda habitual del matrimonio, y el dinero que obtenga por la venta también será exclusivamente privativo.

Un saludo,

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Inmobiliaria Sudoeste de Madrid SL

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Asesoría de Alcorcón especializado en Derecho Civil

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Buenas tardes, Si la vivienda que desea vender constituye el domicilio conyugal del matrimonio , tendrá que consentir la venta su cónyuge y así manifestarlo en la escritura pública de compraventa. En caso contrario, al ser bien privativo, no necesitaría consentimiento de su cónyuge.

Quedo a su disposición , informándola que desde nuestro despacho y oficinas comerciales podemos ayudarla a vender su propiedad.

Saludos

Fernando Viondi

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Abogado Castellón - JULIO PLANELL FALCO
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Si tal como dice el piso es privativo solo debe firmar la venta el propietario único que es usted, otra cosa es que dicho piso conforme el hogar familiar, en cuyo caso entiendo que debe ser oído su marido.

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Abogado de Familia Mostoles Eduardo Llarena Jarabo
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Si se trata de la vivienda conyugal debe firmar su marido indicando que presta conformidad con la venta. Si no es vivienda conyugal (si no viven ustedes ahí) lo puede vender usted sola, siempre que en el registro de la propiedad figure como privativo.

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ABOGADO DIVORCIOS COLLADO VILLALBA Jose Martin Garcia
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Hola. No es necesario que su marido realice ninguna acción (con ver el notario la fecha de compra y de matrimonio es suficiente)
Lo que es muy importante es que destino le dará dinero pues dependiendo el fin se puede confundir con la sociedad ganancial.

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Abogados Ruidos Madrid Osset Estudio Jurídico

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Abogado de Madrid especializado en Derecho Ambiental

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Benas tardes,

no tiene ninguna necesidad de contar con su marido para realizar esta transacción. Basta con indicar que es un bien privativo, cuya única titular es Ud. para poder venderlo.

Un saludo

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José Ángel de Villota Villota

José Ángel de Villota Villota

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Abogado de Madrid especializado en Derecho de Familia

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Si el piso fue adquirido antes del matrimonio es privativo y no hace falta que firme su marido

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