Cancelación usufructo en el Registro
He adquirido un bien en subasta pública. Tiene nuda propiedad y usufructo por herencia. La titular del usufructo ya falleció en marzo 2012. La nuda propietaria no quiere presentar la liquidación del impuesto y cancelar el condominio en Registro. ¿Cómo puede hacerlo?
Gracias, me urge.
Buenos días,
Si usted ha adquirido un inmueble en subasta, la titularidad anterior se cancela, sin que haga falta declaración de dicha anterior titular. En cuanto a la cancelación del usufructo, debe solicitar al Juzgado donde ha adqurido el bien que oficie al Registro Civil para que expida certificado de defunción de la usufructuaria.
En cuanto al impuesto de T y AJD lo satisface quien adquiere el bien.
De todos modos, si dice que hay un cotitular tal vez en la respuesta falta considerar algo. Si desea una primera visita gratuíta, o vía mail, estamos a su disposición.
Saludos
ISIDRO GÓMEZ DOMÍNGUEZ - ABOGADO DIGITAL
Abogado de Bilbao especializado en Responsabilidad Civil
Tendrá que acreditar el fallecimiento que cita, para poder modificar la titularidad en el Registro y que quede Vd. como pleno propietario. Saludos