¿ es cierto que si la hipoteca es de un negocio las clausulas suelo no son ilegales?

No es cierto, se trata de una evasiva que muchas veces dan los bancos cuando un cliente solicita que se le elimine este tipo de cláusulas. Al contrario, lo que hace abusivas, y por lo tanto ilegales, las cláusulas suelo es el hecho de que las mismas se hayan incluido en la hipoteca omitiendo la entidad financiera sus deberes de transparencia con el cliente, es decir, sin que el cliente conozca su alcance y consecuencias, debiendo la propia entidad demostrar que ha cumplido con dichos deberes de transparencia. Y todo ello con independencia del tipo de inmueble sobre el que se haya constituido la hipoteca.

Buenas tardes. Estoy de acuerdo con el hecho de que ser empresa no impide totalmente la posibilidad de demandar ante cláusulas tan desproporcionadas como las que plantea. Sin embargo, el hecho de ser empresario limita las posibilidades de éxito, ya que en efecto la aplicación de la ley de consumidores y usuarios es muy discutible. Existe numerosa Jurisprudencia que no admite esta aplicación. Tampoco es de aplicación al caso la orden de 5 de noviembre de 1994. No obstante sí se aplicaría la ley de condiciones generales de la contratación y el propio Código Civil, por lo que no se puede descartar a priori la posibilidad de demandar sin analizar el caso concreto.
Para cualquier información adicional, póngase en contacto con nosotros.

ZANON Y GIL ASOCIADOS SL

Buenas tardes. No, no es cierto. Lo que usted ha podido oir es el hecho de que si no se actúa como consumidor en la relación con el banco, no se le puede aplicar la protección que la ley consumerista ofrece. Sin embargo, en su caso esto no aplica, es decir, aunque la hipoteca sea para un negocio, sin embargo, usted fue consumidor en el momento de firmar el préstamo hipotecario con el banco. Perfectamente puede reclamar la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades cobradas indebidamente por la aplicación de dicha cláusula en ambas hipotecas. Somos especialistas en Derecho Bancario, por si quiere que estudiemos el asunto con mayor detalle.

Le recomendamos que realice una Reclamación a su Banco para la eliminación de las cláusulas suelo de ambas hipotecas, y en caso de el Banco no le ofrezca una respuesta satisfactoria, interponga el procedimiento judicial para su eliminación.

Las cláusulas suelo no son ilegales, ni nulas por si mismas, si no que lo serán en tanto que no hayan sido negociadas por ambas partes, beneficien a uno sólo de los contratantes, no se le haya informado de la existencia y consecuencia de dicha cláusula, etc.

Debería reclamar vía extrajudicial a su entidad financiera.

Deberíamos ver las escrituras de hipoteca para valorar si la inclusión de la clausula suelo en sus escrituras tienen posibilidad de una impugnación por la vía judicial, llegado el caso.

Llámenos y le podremos asesorar.

Falso, la ilegalidad de las cláusulas hipotecaria las determina un Juez, en este caso existe una clara desproporción entre suelo y techo, por lo que le invitamos a examinar con mas detenimiento su hipoteca para emprender posibles acciones judiciales.

Por supuesto que no es cierto.
Usted puede exigir que dichas clausulas se eliminen (y estudiar si hay alguna más abusiva)
Llevamos asuntos semejantes al suyo.
Si lo desea, puede solicitarnos información en: info@abogadosfolgueira.es