¿Cómo demostrar que una donación es inoficiosa?

Tras investigar el patrimonio del causante, he comprobado que no tiene bien alguno, a pesar de que en su día poseía 3 casas. La mitad de una se la vendió a su pareja, la otra la vendió para pagar la hipoteca de la 3ª y, posteriormente donó la mitad de esa 3ª vivienda, dejando el haber hereditario en negativo.

¿Se puede demostrar tanto la venta como la donación fueron inoficiosas y que se tenga que aportar al haber hereditario, a fin de poder cobrar la legitima?

Gracias