Compromiso inmobiliaria venta piso
Abogado Salamanca - JAIME LEON
Abogado de Salamanca especializado en Derecho Propiedad Intelectual
En este caso concreto, al ser una pared maestra puede comprometer no sólo la seguridad del edificio, sino la suya propia, por lo que a la negativa previsible de la Comunidad le debe Vd. unir la imposibilidad material de ese derribo. Si piensa que es posible y no compromete la seguridad del edificio, le exigiría al vendedor un Informe de Arquitecto que lo contemple antes de firmar nada. Otra opción es firmar un precontrato para garantizarse el piso, y condicionar la compra a la aceptación de la Comunidad y al otorgamiento de licencia de obra al efecto, pero por su complejidad técnica y por mediar unas arras (adelanto de una parte del precio), en este caso va a precisar y es totalmente aconsejable la redacción del precontrato y seguimiento del asunto por un Abogado de confianza.