Mi casero no quiere arreglarme nada de la vivienda donde vivo, ¿es legal?
ABOGADO HERENCIAS MARBELLA DEOGRACIAS
Abogado de Marbella especializado en Procesal Civil
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En primer lugar, compruebe la fecha de su contrato. Si, como creo por el tiempo que llevan ocupando la vivienda, es anterior al 6 de junio de 2013, aunque la duración del contrato sea por un año, éste seguirá en vigor, si es su voluntad, hasta que se cumplan 5 años desde la firma, salvo rarísimas excepciones.
El propietario tiene la obligación de realizar las reparaciones necesarias para el buen fin del arrendamiento, sin derecho a subirle la renta salvo que haga mejoras, pero mejoras distintas a las que eran necesarias para la habitabilidad del estudio. Si usted se va de la vivienda para que realicen arreglos lo mismo no le permite volver a ella. Y no está en condiciones de meterse en pleitos, por lo que comenta.
Por lo que dice, probablemente la división de la casa en estudios o apartamentos, algunos sin baño, como cuenta, se realizó sin autorización del Ayuntamiento. Usted puede denunciar la situación por falta de condiciones higiénicas y, además, por si las obras actuales se están realizando sin las medidas de seguridad adecuada y sin licencia.
ISIDRO GÓMEZ DOMÍNGUEZ - ABOGADO DIGITAL
Abogado de Bilbao especializado en Responsabilidad Civil
Entiendo que la vivienda debe reunir un mínimo para que sea habitable, desgraciadamente, si denuncia bien la situación de la vivienda a la administración municipal, o la realización de obras, al vencimiento del contrato no lo prorrogarán, con lo que se verán en la calle.
Piense en cambiar de vivienda en cuanto pueda, solicite ayudas a este respecto en el servicio social del ayuntamiento, quizá le puedan ayudar mediante subvención o adjudicación de vivienda social.
Suerte y un cordial saludo.