Opción de compra anulada

Buenos días.
Os escribo desde Palma de Mallorca porque me gustaría comentaros la situación en la que me encuentro.
Hace unos meses inicie el proceso de compra de un piso aqui en la ciudad. Una inmobiliaria que tenia mis datos, me contacto y me ofrecio el inmueble. Tras un par de visitas, en las que conoci a la dueña, fijamos un precio.
Dado que el inmueble estaba alquilado en ese momento, la dueña, la inmobilliaria y yo decidimos esperar al cese del contrato de alquiler para finalizar el proceso de compra del inmueble.
Mientras tanto curse la documentacion para tramitar la hipoteca con mi banco habitual, y como es normal tuve que realizar una tasacion para obtener la aprobacion del banco. Finalmente el credito quedo aprobado, a la espera de realizar la firma oficial, cuando el piso quedara desalojado.
En este intervalo de tiempo, la inmobiliaria y la dueña del piso, hicieron un documento de compra venta y me lo enviaron por mail para saber si estaba de acuerdo con las condiciones.
Pasadas unas semanas, antes de que firmaramos el acuerdo de compra venta, me llamaron de la inmobiliaria para decirme que la dueña del piso ya no queria venderlo.
Mi pregunta es:
Yo ya inverti cerca de 400€ en la tasacion del inmueble porque todas las partes estabamos de acuerdo en el trato. Asi me lo hicieron saber mediante mails, whatsupp, conversaciones telefonicas y reuniones en la propia inmobiliaria.
¿Es legal que se hechen atras ahora?¿Les puedo reclamar esos 400€?
Muchas gracias