Reparaciones en vivienda de alquiler
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Abogado de Pozuelo de Alarcón especializado en Relaciones Sindicales
Buenas tardes.
Respecto al problema de las humedades habría que analizar exactamente en qué consisten estos desperfectos , aunque casi seguro lo tendría que reparar su casera;
aunque no tenga contrato por escrito, le ampara la ley siendo todo el problema de prueba ya que efectivamente está ocupando una casa de propiedad de su casera.
Finalmente su casera tampoco tiene derecho a entrar a esa vivienda sin su consentimiento.
En cualquier caso, le aconsejamos acudir a un abogado para una solución más precisa con toda la información.
Cualquier cosa que necesite estamos a su disposición.
Un saludo.
www.iberlegis.com
Mientras usted viva allí, es su domicilio y nadie, ni siquiera su casera, puede entrar sin su consentimiento. El contrato de arrendamiento puede ser verbal, aunque en este caso se debería acreditar el pago de la renta para poder demostrar que el arrendamiento existe. El arrendador debe procurar que la casa reúna las condiciones de habitabilidad necesarias y, desde luego, debe arreglar las humedades. Si se puede demostrar que existe el arrendamiento, aunque sea verbal, usted puede cambiar la cerradura, sin que tenga que entregar ninguna copia a la dueña. Un saludo.
El contrato existe, aunque no figure por escrito. Lo que hay es un problema de prueba exclusivamente. El arrendador ha cedido el derecho de uso con el arrendamiento, por tanto, no tiene derecho a entrar con su llave en el piso. Está obligada a mantener la casa en condiciones de habitabilidad. Si no cumple y no llegan a un acuerdo, tendrá usted que demandarla por incumplimiento.