Aire acondicionado en patio común

En un principio, si los Estatutos dicen que el patio es de uso y disfrute de los propietarios de las viviendas y no reconocen ningún derecho al propietario del local para la colocación en dicho patio del aire acondicionado, el propietario del local no puede hacer lo que ha hecho sin su autorización, salvo que justifique técnicamente que no es posible otra solución y pague la correspondiente indemnización en su caso por un uso que no le corresponde, sin perjuicio de que esto último pueda ser discutido en el ámbito judicial, por lo que no tendrían que haberle dejado pasar para colocar nada ni para terminar ninguna instalación si las cosas son así. No obstante, estos asuntos son complejos y siempre es aconsejable que, antes de dar ningún paso, busquen el asesoramiento de un abogado, por lo que si lo desean pueden contactar con nosotros y pedirnos un presupuesto.

Efectivamente habría multitud de detalles a tener en cuenta que quizá no haya incluido en su consulta, pero tratando de ser esquemático, y con la información que proporciona, le diré que si no tiene derecho de uso sobre el patio, no puede colocar ahí el aire acondicionado y desde luego, no puede exigirles paso hasta él a través de las viviendas. Por otro lado, de ser las cosas tal y como usted consulta, si reclama judicialmente tendría una muy alta probabilidad de ganar y lograr con ello que el dueño del local quite el aparato en cuestión. Quedo a su entera disposición para cualquier aclaración o incluso si lo desea, podría darle cita en mi despacho para poder abordar el asunto con mayor calma y detalle. Para ello puede utilizar los datos que sobre mí hay en esta misma web, o bien responder en esta misma pregunta.

Un saludo.

Germán Saldaña Espejo.

No dice si el resto de los vecinos están en contra de la instalación. En cualquier caso, por lo que dice hay precedentes. Supongo que ya ha consultado en el Ayuntamiento y el interesado tiene los correspondientes permisos municipales. Si se diera una situación de que mayoritariamente los vecinos están a favor de la instalación y la administración municipal da el correspondiente permiso, las posibilidades de oponerse son escasas.

Buenas tardes: si el uso es comunitario de los pisos se le puede privar y obligar a quitarlo. Otra opción es que dado que lo ha puesto hacerlo participe de los gastos de la comunidad ya que accede al patio a través de la puerta de acceso a las vivienda.