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Extinción de condominio y compensación económica.

Tengo un piso al 50 % con mi ex el vive en la casa hace tres años pagando hipoteca y gastos, quiere quedarse el piso, comprando mi parte, pero dice que me da 6000 euros y pagar los gastos. Mis preguntas son

¿Puedo pedirle más? Ya que el piso cuesta más de 200000 y quedan 130000 de hipoteca.

¿Puedo pedirle un alquiler o compensación por el tiempo que ha vivido sin arreglar los papeles?, ya que yo me tuve que buscar la vida y el solo pagar 350 e de hipoteca y encima me dice que me va a reclamar el tiempo que lleva pagado.

¿Si me obliga judicialmente a la extinción porque yo no acepto ese dinero, cuanto me correspondería? ¿Y cómo podría salir de la hipoteca?

Respuestas de otros profesionales:
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ABOGADO INTERNACIONAL MADRID SALAMANCA BARCELONA (MARIA ARANZAZU CAGIGAL CASQUERO)
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Tiene dos problemas, una casa en copropiedad, que se extingue con una escritura, y no hay problemas. Se valora a precio de mercado, o cuando menos se le da el valor a efectos de impuestos, y eso es el activo; pero también tienen un pasivo, lo que resta de hipoteca. A usted le corresponde la mitad de cada cosa, y si él se queda con toda el activo, y el pasivo, se queda también con el resto de la hipoteca, y le compensa con 6.000 euros; es decir, para él la parte positiva de su vivienda son 12.000 euros.
El tiene derecho a reclamar la mitad de la hipoteca, y usted una compensación por el uso de su 50%, pero entiendo que es más eficaz que no se reclamen nada.

El se quedará con la casa, pero usted seguirá de prestataria en el contrato de préstamo hipotecario.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Abogado Administrativo Madrid - Diego Écija Villén
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Entiendo que si el piso cuesta 200.000 € y quedan 130.000 €, se han pagado 70.000 €; habría que saber cuanto ha pagado cada uno de esta cantidad, así como lo que pagaron cada uno de los gastos de la adquisición (supongo que el 50% cada uno) para poder realizar la división y adjudicación de los bienes de la sociedad de gananciales -en este caso supongo que únicamente el piso- de los 130.000 e de la hipoteca, le corresponden pagar a cada uno 65.000 €; él manifiesta que se queda con el pago de toda la hipoteca, pero también se queda con la propiedad del piso. todo debería quedar plasmado en el correspondiente documento; pero en todo caso usted no debe percibir menos de lo que ha aportado.

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Abogado recobro de impagados en Alcobendas - Maria Carmelita Garcia Diaz
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Buenas tardes: Entiendo que se trata de liquidar la sociedad de gananciales en este caso hay que traer a colación todos los bienes que componen la sociedad y sería el activo de la misma, a deducir el pasivo, que sería lo que quedaría de hipoteca, y eso sería el patrimonio neto a dividir entre dos. La valoración es la de mercado que puede hacer cualquier profesional o si están de acuerdo cualquiera agente de la propiedad inmobiliaria, además la otra parte puede exigirle que se considere un crédito a su favor por el importe del 50% de hipoteca que haya satisfecho en solitario y que le correspondería a usted. Un saludo.

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