¿En qué circunstancias puede desalojarse un arrendatario sin orden judicial?
En el caso de una persona que tenía contrato de arrendamiento de una habitación que recientemente se ha extinguido, o sigue viviendo en un piso/habitación sin pagar la renta por alguna razón (por ejemplo una deuda pendiente/alguna posesión que el arrendador no quiere devolver), ¿tiene derecho el arrendador a cambiar cerraduras, o sacar las losas, o desalojar por fuerza, o en cualquier caso tiene que pedir orden judicial de desahucio el arrendador?
En la práctica, llamado a la escena la policía, ¿que sería el resultado más probable? ¿Tomará parte del arrendatario, previendo que le entra en la habitación, o dejaría entrar el arrendatario, diciendo al arrendador que solo puede desalojar con orden judicial?
Gracias por sus respuestas.
Advocat Divorci Mataró Mª TERESA ALIBERAS MORROS
Abogado de Mataró especializado en Derecho de Familia
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Si tiene un arrendatario y no se quiere ir aunque haya acabado el contrato o aunque no pague las rentas, no lo puede echar de hoy para mañana, ha de presentar demanda de desahucio ante el Juzgado. Si le cambia la cerradura o le corta los suministros o le "invita forzosamente a irse" puede verse denunciado por un delito o falta de coacciones.
Quedamos a su disposición para cualquier duda al respecto.
Saludos cordiales.
Abogado accidentes Cornellá - GG Advocats: Cristina Galván García - Nídia Galán Fernández
Abogado de Cornellà de Llobregat especializado en Derecho Civil General
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Buenos días,
En caso de impago de las rentas o incumplimiento del contrato de arrendamiento para desahuciar a un arrendatario deberá interponer demanda de desahucio.
Si necesita nuestros servicios estamos a su disposición.
Un saludo
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Si no existe título, puede se puede solicitar el desalojo judicial y más cuando hay deudas pendientes. En el caso de cambio de cerraduras o sacar las cosas fuera del domicilio podría ser un delito de coacciones.
Un saludo,