Gotera porque la arqueta comunitaria se inunda

Hola, mi edificio tiene 6 años de antigüedad pero tiene un defecto. Cada pocos meses o cuando llueve fuerte la arqueta comunitaria se inunda y el agua se filtra por un pilar del edificio desde el nivel 0 hasta el -2. Los trasteros por los que pasa se llenan de aguas fecales y la gotera cae hasta el coche de mi vecino. A mis vecinos parece que les da igual. La adminiatradora dice que es porque la gente tira toallitas de bebe por el wc, pero yo creo q la arqueta es insuficiente y quiero que lo arreglen pero no me hacen ni caso. Se esta estropeando la estructura del edificio, no puedo usar mi trastero y no se que hacer. Si me puedes ayudar. Gracias. Un saludo

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ALFONSO GUISÁNDEZ BENITO

7.16

Abogado de Fuenlabrada especializado en Derecho Laboral

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Buenas tardes.

Primeramente, hay que estar a los plazos para poder reclamar por defectos de construcción, habitabilidad, etc.

En su caso, al ser un edificio de más de 6 años de antigüedad, la única vía posible de reclamar los defectos del inmueble sería catalogando éstos como defectos relativos a la estabilidad y seguridad estructural del edificio, cuya acción de reclamación prescribe a los 10 años. La reclamación por defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad prescribe a los 3 años y, por tanto, usted estaría fuera de ese plazo.

Solicite un informe pericial técnico a un arquitecto privado y, al mismo tiempo, requiera al arquitecto que realizó la obra a fin de que emita el suyo también.

Para cualquier duda, quedo a su entera disposición.

Un saludo cordial.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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ABOGADO COMUNIDAD DE PROPIETARIOS MADRID PADRINO ABOGADOS
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Buenas tardes, primeramente es necesario un informe de un técnico (arquitecto) para valorar cuales son los defectos y poder determinar la responsabilidad de cara a interponer demanda o conseguir soluciones extrajudiciales. Si lo desea puede ponerse en contacto con nosotros y buscaremos la solución más beneficiosa para sus intereses. Saludos

Padrino Abogados

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José Ángel de Villota Villota

José Ángel de Villota Villota

7.95

Abogado de Madrid especializado en Derecho de Familia

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La Comunidad de Propietarios es responsable del mantenimiento de los elementos comunes. Si por un mal mantenimiento o defectuosa instalación de estos elementos se producen daños, se puede reclamar daños y perjuicios por lo daños ocasionados e instar para que realicen las reparaciones necesarias para que no se vuelvan a repetir.

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Abogado de Familia Mostoles Eduardo Llarena Jarabo
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Necesitaría un informe técnico (valdría, al menos al principio, un fontanero que emitiera un informe escrito) que acredite que la impresión que usted tiene es correcta, y en base a ello reclamar por burofax a la comunidad para que hagan las reparaciones oportunas.

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