Herencia piso para hijos y nietos

Mi abuela ha fallecido y ha dejado en herencia a mi padre y un hermano suyo, mi tío, un piso en Madrid capital a partes iguales.

Mi tío ya ha declarado que no le interesa y mi padre no puede hacer frente a la compra de su parte. Mi padre está casado y tiene dos hijos, mi hermana y yo. Mi madre y mi hermana tampoco están interesadas. Sin embargo, yo sí estoy interesado y cuento con los fondos para comprar la parte de mi tío con la intención de quedarme con el piso en propiedad en su totalidad abonando sólo ese 50% que le corresponde a mi tío.

¿Es esto que pretendo posible y legal? ¿Qué procedimiento burocrático habría que seguir y que gastos conllevaría? ¿Qué consecuencias tendría si con el tiempo quisiera alquilarlo o venderlo?

Mi idea es acordar un precio entre nosotros para el piso y pagar la mitad a mi tío, ¿puede hacerse mediante acuerdo entre nosotros o debería una tasadora oficial valorarlo?

Muchas gracias.

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Circulojuridico

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Abogado de Madrid especializado en Derecho de Familia

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Hola, desconozco el texto del testamento, lo que sería necesario antes de emitir un criterio adecuado; pero con esos datos creo que lo más fácil es
1º si tu tío no quiere aceptar su parte de la herencia , que la renuncie y tu padre pague todos los impuestos y se quede con el total (prestándole tu en documento privado presentado a hacienda , préstamo sin intereses) el total para impuestos y comprar la parte del tio , con lo que podría heredarlo entero tu padre .
Posteriormente, tu padre que tiene deuda contigo , te lo vende a ti en la mitad y ambos seríais propietarios .
Así no hay fraude de ningún tipo en esta herencia . TODO DOCUMENTADO CLARO

2º SI TU TÍO NO RENUNCIA , igualmente aceptar la herencia por parte de tu padre , previo préstamo tuyo sin intereses declarado a hacienda . ( pagar su parte al tío siempre que este estuviera de acuerdo y luego saldarte la deuda con la mitad de propiedad.

Espero haberte servido

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Galán de Mora Abogados

Galán de Mora Abogados

Abogado de Madrid especializado en Derecho Civil

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Dado que, por su explicación, su tío no renuncia a la herencia (Quiere el valor en metálico del piso), hay distintas formas de realizarlo, cada una con sus ventajas e inconvenientes, por lo que lo más recomendable es que contacte con nosotros por teléfono y así poder explicarle con detalle todas las opciones.

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ANDREU ALENDA ABOGADOS SCP
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Buenos días:

Lo que pretende Vd. se puede hacer sin problema pero hay que poner de acuerdo a todas las partes, realizar todo el proceso de aceptación de herencia y estudiar las implicaciones fiscales de las posibles soluciones para ver cual es la que más le interesa.

Un saludo,

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A. CAÑIZARES ABOGADOS, S.C.P.

A. CAÑIZARES ABOGADOS, S.C.P.

Abogado de Madrid especializado en Derecho Bancario

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Buenos días tendría que ver el testamento para ver si es correcto pq a su padre le corresponden dos tercios de la herencia. Un saludo.

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Abogado a Comisión en Madrid Blanco Segarra Abogados
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Buenos días para poder contestarle necesitaría ver el testamento, si bien la respuesta que le ha dado el compañero la suscribo en su totalidad.

Saludos

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