¿Tengo que pagar la tasa de alcantarillado si no viene estipulado en el contrato de alquiler?
El mes pasado mi casera me dijo que tenía que pagarle para el próximo mes de noviembre la tasa de alcantarillado y me reclama 100€ por dicha tasa, cuando llevo tan solo 10 meses ocupando la vivienda, la cual es una casa de dos plantas y arriba hay otro inquilino.
¿Es justo lo que me solicita la propietaria cuando en el contrato de arrendamiento no viene nada estipulado?
Abogado Inmobiliario contrato de arras Mallorca deSalvador Real Estate Lawyers
Abogado de Palma de Mallorca especializado en Derecho de la Vivienda
Todo dependerá de quién es el sujeto pasivo de esa tasa de conformidad con la ordenanza municipal reguladora.
Debe tenerse en cuenta que una tasa es, por definición, la contraprestación a un servicio que recibe (en este caso, de alcantarillado).
Así, la tasa de basura corresponde al ocupante -por cualquier título- del inmueble, porque es él quien se beneficia del servicio.
Cuestión distinta es que se facture al propietario del inmueble por derivación de la deuda tributaria.
Resumiendo: AUNQUE NO DIGA NADA EL CONTRATO, TIENE QUE PAGARLA.
No si no se ha especificado en el contrato de arrendamiento. Habría que ver el contrato para ver que ponía y qué gastos son de cuenta del arrendatario.
Sin ver el contrato es difícil dar una opinión pero entiendo que si no lo pone no entra y no debe pagarlo.
Manuela Crisóstomo
Abogado Castellón - JULIO PLANELL FALCO
Abogado de Castelló de la Plana especializado en Derecho Urbanístico
El contrato es ley entre las partes, y si en el mismo no figura la obligación de pago de alcantarillado, considero que usted no tiene que k pagarlo.
ABOGADO URBANISMO CORUÑA CARREIRA ABOGADOS
Abogado de Coruña especializado en Derecho Inmobiliario
Si en el contrato no se estipuló que los gastos de alcantarillado le corresponden pagarlos a usted, su casera no puede exigirle que los pague.
Esperamos habele sido de ayuda.
Si no esta establecido en el contrato no