Guías legales
Dudas que surgen en comunidad de propietarios(i)
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Derecho Civil Comunidad de propietariosLas preguntas frecuentes o que más se repiten cuando asesoramos a una comunidad de vecinos
1-¿Qué cubre el seguro de la finca?
Existen principalmente dos tipos de seguros el primero que nombramos es el obligat...
Publicada por: Administrador de Fincas Las Palmas - AL AbogadosCómo desahuciar inquilinos que no pagan
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Reclamaciones de Impagados Desahucio por impago de alquiler Desahucio express Arrendatario :: propietario Alquiler de viviendaEn el caso que sea propietario de un inmueble y sus inquilinos no le paguen, precisará contratar los servicios de un abogado, para que éste, junto al procurador con el que trabaje, presente en su nombre la oportuna demanda de desahucio. Y, en l...
Publicada por: ABOGADO TERRASSA - JORGE ZAMORA VALLECuándo se extingue el uso de la vivienda conyugal
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Derecho de Familia Uso de la vivienda familiar DivorcioLA EXTINCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA CONYUGAL
Los supuestos en que procede la extinción del derecho de uso atribuido sobre la vivienda familiar son los siguientes:
1. En primer lugar, dada cuenta...
Publicada por: ABOGADO TERRASSA - JORGE ZAMORA VALLEPermuta de cosa futura
Podemos decir que existen dos configuraciones contractuales de la permuta de cosa futura (admitidas por la jurisprudencia), y dos opiniones jurisprudenciales sobre una de las esmentadas configuraciones.
Dos po...
¿tienen derecho los propietarios con alguna discapacidad física a exigir a la comunidad que elimine las barreras arquitectónicas? ¿tienen que contribuir todos los propietarios a satisfacer este gasto?
Los propietarios con discapacidades físicas pueden exigir a la comunidad que elimine las barreras arquitectónicas o que haga las innovaciones necesarias para conseguir que el inmueble sea transitable incluso si no se hubiera obtenido l...
Publicada por: LexdirSi una comunidad de vecinos decide instalar un ascensor en una finca que no tenía ¿puede quedar desvinculado del acuerdo el propietario que no tenga interés en esta instalación?
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Derecho de la Vivienda Comunidad de propietarios Estatutos de la comunidad de propietariosNo. Los propietarios disidentes no se pueden desvincular del acuerdo de instalación de ascensores dado que estos acuerdos obligan a todos los propietarios sin excepción.
Publicada por: Lexdir¿qué acuerdos en la comunidad de propiedad horizontal se deben tomar por unanimidad?
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Derecho de la Vivienda Comunidad de propietarios Estatutos de la comunidad de propietarios Propiedad horizontalRequieren unanimidad los acuerdos de determinación y modificación de las cuotas, excepto que la modificación corresponda a los titulares de los elementos privativos implicados; los acuerdos de desafección de elementos comunes y los acu...
Publicada por: Lexdir¿qué mayoría requiere la adopción del acuerdo de modificación de los estatutos de una comunidad?
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Derecho de la Vivienda Estatutos de la comunidad de propietarios Comunidad de propietarios Arrendatario :: propietarioEl acto de modificación de los estatutos requiere el acuerdo de una mayoría de 4/5 partes de los propietarios, que representen a más de 4/5 partes de las cuotas de participación, excepto que el mismo título establezca otra cosa.
<... Publicada por: Lexdir¿Qué ocurre cuando uno de los propietarios no paga los recibos de las partes comunes?
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Derecho de la Vivienda Impago de gastos de comunidad Arrendatario :: propietario Comunidad de propietarios Estatutos de la comunidad de propietariosEn caso de impago, el Presidente o el Administrador, si se acuerda en Junta, podrá exigir al deudor el pago de la deuda por vía judicial a través del proceso monitorio. El proceso se inicia con la demanda junto a la certificación del a...
Publicada por: Lexdir¿cómo debe convocarse la junta de propietarios?
Convocar una Junta de propietarios implica que se van a tratar diversos asuntos de interés para la Comunidad. Por ello, hay que guardar ciertos formulismos, con el objetivo de salvaguardar los intereses de los propietarios.
La carta dond...