Guías legales

Los propietarios con discapacidades físicas pueden exigir a la comunidad que elimine las barreras arquitectónicas o que haga las innovaciones necesarias para conseguir que el inmueble sea transitable incluso si no se hubiera obtenido la mayorí...

No. Los propietarios disidentes no se pueden desvincular del acuerdo de instalación de ascensores dado que estos acuerdos obligan a todos los propietarios sin excepción.

Requieren unanimidad los acuerdos de determinación y modificación de las cuotas, excepto que la modificación corresponda a los titulares de los elementos privativos implicados; los acuerdos de desafección de elementos comunes y los acuerdos de...

El acto de modificación de los estatutos requiere el acuerdo de una mayoría de 4/5 partes de los propietarios, que representen a más de 4/5 partes de las cuotas de participación, excepto que el mismo título establezca otra cosa.

Convocar una Junta de propietarios implica que se van a tratar diversos asuntos de interés para la Comunidad. Por ello, hay que guardar ciertos formulismos, con el objetivo de salvaguardar los intereses de los propietarios. La carta donde se con...

La convocatoria de una Junta se puede hacer de dos maneras: - Mediante convocatoria del Presidente, que es en el 99% de las ocasiones. Normalmente, éste las convoca por acuerdo de todos los propietarios (por ejemplo, todos los meses de Junio y D...

Según el artículo 39.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la demanda de desahucio puede ser inmediata así que basta el impago de una sola renta para desahuciar. Los propietarios suelen esperar a resolver la situación dialogando con ...

Con la legislación actual, y de forma sintetizada, lo primero que tiene que hacer el propietario que sufre impago de las rentas es presentar una demanda de desahucio , firmada por abogado y procurador, en el registro del juzgado. Después ha...

Con la entrada en vigor (el pasado 31 de Octubre de 2011) de la Ley 37/2011 de medidas de agilización procesal, el legislador hizo un nuevo paso para agilizar los procedimientos de desahucio por falta de pago. Algunos bautizaron al nuevo proce...

Antiguamente, con el TRLAU, se reconocía a los inquilinos un derecho de adquisición preferente en el caso de transmisión de la vivienda o local de negocio a un tercero. En teoría, el inquilino pagaba la misma cantidad que cualquier otra ...