Guías legales sobre Contrato de alquiler

Según el artículo 39.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la demanda de desahucio puede ser inmediata así que basta el impago de una sola renta para desahuciar. Los propietarios suelen esperar a resolver la situación dialogando con ...

En el caso de obras de mejora ya no estamos hablando de asegurar “las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido” como ocurría con las obras para la conservación de la vivienda, sino de mejorar las condiciones de la vivienda . E...

Efectivamente, si se ha pactado una duración de un año (o de un mes, o de un día), la ley actual otorga al inquilino, sin admitir pacto en contra, el derecho de imponer la prórroga del contrato al arrendador, de año en año, hasta que se ...

Con la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (que entró en vigor en 1994 y fue modificada el pasado año 2011), si el arrendatario decide abandonar el piso que tiene alquilado durante los primeros cinco años de contrato, está obligado a pagar po...

El arrendamiento de vivienda y el régimen del mismo no se limita estrictamente a éste. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, también incluye el mobiliario, trasteros, plazas de garaje y otra dependencias y servicios " cedidos como accesorios...

En la práctica, aunque se trate de personas casadas, lo normal es que quien arrenda sea solo uno de los cónyuges. Sin embargo, la LAU tiene muy presente que, en el caso de vivienda habitual, está en juego un interés que va más allá de la perso...

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el subarrendamiento tiene que ser parcial, de forma que un inquilino que tuviera que ausentarse durante unos meses de su vivienda no podría subarrendarla toda. Otra cuestión es que el inquilino ced...

Sí, aunque convendría aclarar ciertas cuestiones como por ejemplo, si responden de la renta solidaria o mancomunadamente, si la falta sobrevenida de uno de ellos tiene que afectar el contrato, etc. En la práctica, sin embargo, los propie...

En rigor, la familia no es sujeto de derechos ni, por lo tanto,  parte  del contrato. Sin embargo, sus intereses son objeto de protección específica   por la legislación. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) parte de una  concepción fá...

Los sujetos del contrato de arrendamiento, las partes, son el  arrendador y el arrendatario  (más conocidos como casero e inquilino) que pueden actuar por sí mismos o mediante representantes. Normalmente, el arrendador es el propietario ...