Guías legales sobre Alquiler de vivienda

Tanto si alquilamos una habitación de nuestra vivienda habitual, formalizando un contrato de alquiler parcial, como si realquilamos una habitación en nuestro piso de alquiler y hacemos un subarrendamiento, la renta que cobraremos por este alquile...

Antiguamente, con el TRLAU, se reconocía a los inquilinos un derecho de adquisición preferente en el caso de transmisión de la vivienda o local de negocio a un tercero. En teoría, el inquilino pagaba la misma cantidad que cualquier otra ...

No. El artículo 23.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos es claro en este aspecto y precisa que si el propietario no ha autorizado la realización de las obras en la vivienda, podrá conservar la modificación efectuada por el inquilino, sin q...

En el caso de obras de mejora ya no estamos hablando de asegurar “las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido” como ocurría con las obras para la conservación de la vivienda, sino de mejorar las condiciones de la vivienda . E...

En principio, dado que el propietario tiene que asegurar al inquilino el disfrute de la vivienda, la conservación adecuada de ésta está a su cargo. Sin embargo, la LAU establece una distinción, tan razonable como problemática, en función de la...

La renta es sólo una parte de lo que el inquilino puede estar obligado a pagar. Junto con la renta, está el capítulo de gastos, en sentido amplio, que puede llegar a un importe considerable. La ley distingue entre los gastos generales del inmu...

Efectivamente, si se ha pactado una duración de un año (o de un mes, o de un día), la ley actual otorga al inquilino, sin admitir pacto en contra, el derecho de imponer la prórroga del contrato al arrendador, de año en año, hasta que se ...

El arrendamiento de vivienda y el régimen del mismo no se limita estrictamente a éste. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, también incluye el mobiliario, trasteros, plazas de garaje y otra dependencias y servicios " cedidos como accesorios...

En la práctica, aunque se trate de personas casadas, lo normal es que quien arrenda sea solo uno de los cónyuges. Sin embargo, la LAU tiene muy presente que, en el caso de vivienda habitual, está en juego un interés que va más allá de la perso...

Efectivamente, es posible que alguien (por ejemplo un jubilado con una pensión baja o un joven estudiante) desee ceder a un tercero el uso y disfrute de una parte de la vivienda arrendada cobrando a cambio una cantidad. Para esto existe ...