Respuestas de ABOGADO ALICANTE SANTIAGO CÁMARA

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Me ha llegado una carta de embargo del antiguo propietario

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Usted no corre ningún riesgo dado que el embargo solo pudo anotarse antes de la venta y no después. Yo en su lugar, mandaría una carta a quien reclama comunicando que el deudor ya no vive allí.

Denuncia de una vecina

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Si puede demostrar que estaba trabajando en el momento en que se dice que lo tocaban el timbre y además tiene testigos que declararan a su favor, no veo problema en que su novio sea absuelto. Si h...

Propietarias

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Si quien explota el local es el mismo propietario, lógicamente su perjuicio consistirá en el alquiler que deba efectuar. No obstante, ese alquiler deberá ser en un local de idénticas condicione...

Efectividad de un convenio regulador

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El convenio no tiene validez si no ha sido ratificado en el Juzgado y consta en sentencia judicial. Deberá instar el divorcio presentando el convenio regulador. No obstante, si no se ratifica no t...

Usucapión, doble finca inmatriculada

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El artículo 1957 del Código Civil es claro al decir: El dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la posesión durante diez años entre presentes y veinte entre au...

Como notificar a las partes de un proindiviso la intención de dividir la finca.

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Los datos que figuran en las escrituras no son fiables. Es más, para la acción que plantea se debe localizar los datos de los propietarios en el catastro y contrastar esos datos con el registro d...

Arrendado problemático

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  • 2013-06-20-18-02-23
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La tala del árbol puede ser motivo suficiente para la resolución del contrato tal y como dispone el artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en relación con el 27 de la misma Ley. En la ...

Información sobre la cláusula suelo.

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  • 2013-06-20-18-02-23

En su escritura de hipoteca debe existir una cláusula sobre la fijación del interés variable. Normalmente se trata de un simple párrafo al final de dicha cláusula en la que se dice que el inte...

Separacion de una pareja, no matrimonio, no pareja de hecho, no hijos

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Si la adquisición se realizó en proindiviso sin determinación de partes debe presumirse que dicha fue la voluntad de los adquirentes y poco puede hacer su expareja para reclamar lo pagado de más.

Incumplimiento contrato

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El incumplimiento de las obligaciones en un contrato de venta de participaciones, en este caso la obligación de pago del precio, le proporciona a usted la posibilidad de: instar judicialmente la r...