Respuestas de Abogado Derecho inmobiliario Madrid - Despacho Jurídico Alvarez Pulido

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¿Debemos pagar los gastos que reclama la promotora?

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Vd. como propietario debe pagar con arreglo a su cuota los gastos comunes desde que adquiere. Bajo está regla general, además se da la circunstancia que Vd. manifiesta y es que han despedido Vds. a...

¿Aplica la suspensión de la cláusula suelo en parcelas urbanas?

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Las entidades bancarias están anulando las cláusulas suelo en aquellos préstamos obtenidos por consumidores no tanto por el objeto que garantiza la deuda. Si Vd. es consumidor puede exigirlo y obte...

¿Puede el propietario alquilar una vivienda que ha otorgado en usufructo?

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No puede alquiler pues esa facultad está incluida en el usufructo dado, y en cuanto a la segunda, salvo que el usufructo sea dado en condiciones concretas siendo una de ellas el uso, tampoco.

Tengo una multa por costas de unos juicios perdidos ¿se puede descontar de una casa que voy a heredar?

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Si tiene una deuda contraída con tercero y adquiere bienes inmuebles, probablemente se inscribirán en el Registro de la Propiedad, y el acreedor localizará los mismos, lo que en la práctica comport...

¿Pueden reclamarme parte de la plusvalía otro heredero?

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El sujeto pasivo del impuesto municipal de plusvalía es el adquirente del inmueble, en todo caso, y solo mediante pacto privado puede repercutir una parte. Si no existe pacto no tiene obligación de...

Quieren escriturar un inmueble por encima del precio de venta ¿cómo puede perjudicarme eso?

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A parte de la falsedad al menos ideológica de su conducta, la repercusión es fiscal, porque a Vd. le aparece que ha recibido 134.000 € y tributará por ese dinero en su IRPF.

¿Qué consecuencias trae no haber hecho la repartición entre herederos?

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Hola. Puede hacerlo en cualquier momento. Habría prescrito el Impuesto de Sucesiones y el Impuesto de Plusvalía Municipal por la sucesión en el inmueble. Una cuestión a tener en consideración es...

¿Se puedo pintar el frente de la casa sin autorización del Estado?

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Mi opinión es que si con ello altera la estética del conjunto, es decir, si es un cambio sustancial, requerirá autorización de la Junta. En caso contrario, si es meramente identificativo, no le veo...

¿Cómo podemos echar a un compañero de alquiler?

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La situación es complicada y la solución cortoplacista también. En definitiva se trata o bien de esperar a que venza el plazo y no renovarlo (aunque dudo de esta posibilidad pues en definitiva, si...