Preguntas y respuestas sobre Hipotecas

A mi entender el contrato de arrendamiento suscrito no sería válido. Existe la posibilidad de sí se cumplen los requisitos establecidos en el Real Decreto Ley 27/2012, solicitar al Juzgado la suspensión del lanzamiento.

Efectivamente es un problema grave. En cuanto al impago y ejecución hipotecaria, resulta muy complicada la defensa, puesto que si se ha impagado, el banco puede ejecutar sin ningún tipo de problema. Las únicas alternativas que habría hoy por hoy, son a parte de intentar negociar con el banco; concurso de acreedores, verificar si hay algún tipo de cláusula nula por la que se pueda atacar al banco (pero esto no soluciona el tema del impago, caso lo alarga) o acogerse a las medidas, que aunque insuficientes, ha dictado el gobierno para suspender estas ejecuciones. En cualquier caso, primero habría que examinar exactamente el supuesto ante el que nos encontramos, y a partir de ahí, ver cuáles son las opciones más recomendables. Restamos a tu disposición si quisieras una consulta personalizada.

El banco está obligado a soportar su contrato de alquiler durante la vigencia del contrato, y, si la duración del contrato de alquiler es superior a 5 años, durante los primeros 5 años de vigencia del contrato. En cuanto a la opción a compra, el banco únicamente deberá soportarla si consta inscrita en el Registro de la Propiedad de forma previa a la hipoteca; ahora bien, podrá usted usar el derecho de adquisición preferente que como arrendatario le concede la ley, y adquirir el inmueble por el mismo importe que lo haga el banco. Le recomiendo para ello que se persone y comparezca en el procedimiento de ejecución judicial hipotecaria que siga el banco contra su arrendador. Para cualquier otra información quedo a su entera disposición.

Son dos temas distintos la pregunta que plantea.Por un lado tenemos el divorcioy por otro una comunidad de bienes,que se puede disolver o no,al plantearse el divorcio.En cuanto al préstamo si es personal usted no responde ya que se rigen por separación de bienes.Si que puede que tenga alguna responsabilidad económica al disolver el bien,por eso sería conveniente acudir al despacho de un abogado con la mayor documentación que tenga para que la estudie y le asesore correctamente antes de dar ningún paso.

Se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o éste sea indeterminado. Si durante los cinco primeros años de duración del contrato el derecho del arrendador quedara resuelto por la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria, usted tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan cinco años, sin perjuicio de la facultad de que usted dispone de no renovación del contrato a la fecha de terminación de cualquiera de sus prórrogas anuales. NOTA:Esta respuesta no es un asesoramiento jurídico, ni genera obliaciones y/o derechos con el consultante o cualquier otro usuario.