Preguntas y respuestas sobre Hipotecas

Conviene estudiar la escritura detenidamente, así como conocer los trámites previos a la firma de la misma. Estamos a la espera de que se publique una Sentencia del Tribunal Supremo relativa a las clausulas suelo para conocer exactamente el contenido de la misma ya que este Desapacho considera la posibilidad de reclamar las cuantías pagadas en exceso. Estamos a su disposición en el tlf. 91 571 01 41

Si en verdad el interés cobrado es superior al que corresponde por contrato, puede pedir los intereses legales hasta el momento de dictarse la sentencia en concepto de devaluación monetaria. Si requiere fehacientemente al banco a la devolución del importe, entonces podrá pedir los intereses por mora que figuren en el contrato, que le será más favorable. Ese interés se incrementa en dos puntos después de una eventual sentencia condenatoria. Para más información, póngase en contacto con nuestro despacho. Antonio Villanueva Abogados. 986891821/antoniovillanueva@icapontevedra.es

Buenos días: Respondiendo a su pregunta, lo cierto es que a día de hoy las obligaciones de transparencia se aplican a préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas con independencia de su importe, pero esto es así desde la entrada en vigor de la ley 41/2007, con posterioridad a cuando nos refiere que firmó el préstamo, momento en el cual era aplicable sólo para préstamos de importe igual o inferior a 150.000€, lo cual por sí sólo no impide que pueda considerarse nula la cláusula suelo, si bien para tener claros los criterios a seguir en el futuro, habremos de esperar a que se publique la sentencia del Pleno del Tribunal Supremo que ha estimado la nulidad de este tipo de cláusulas, de la cual no podemos conocer con exactitud sus razonamientos, que marcarán la línea en el futuro.

Buenos días, para saber si Usted a firmado una hipoteca que contenga cláusulas abusivas, es necesario que estudiemos los escritura de constitución de su préstamo o crédito: de esta manera podemos saber, si en su hipoteca existen cláusulas que vulneren sus derechos como consumidor y sean susceptibles de anularse. Llámenos al 93 451 55 32 y la estudiaremos.

Lo primero que hay que hacer es un estudio de la escritura de hipoteca para ver si hay posibilidad de anular alguna clausula. Estamos a su disposición en el tlf. 91 571 01 41

En efecto, se trata de una clausula que pudiera ser abusiva. Si son de Girona sería conveniente fijar una visita en nuestro despacho para analizar el asunto. Quedamos a su disposición.

Lamentablemente tiene un grave problema. Si Vd. deja de pagar la hipoteca, su vivienda terminará saliendo a subasta y en el supuesto de no quedar cubierta la totalidad de la deuda hipotecaria, y dado que Vd. responde personalmente de la deuda, el banco podría embargar la vivienda habitual máxime cuando la misma está libre de cargas.

Cuidado porque lo ha comentado algún compañero de que le devolverán los importes no está tan claro, de hecho parece que la Sentencia del Tribunal Supremo va por esos derroteros. Un saludo

Comparto la opinòn de mis compañeros, ahora bien, desde el punto de vista procesal, ofrecemos una vía alternativa que abarata costes y reduce el tiempo de la resolucón judicial. Le animo a un contacto personal sin compromiso, donde podamos estudiar la alternativa propuesta. Att. Juan Fco Merchàn -616617011- jfmerchan@icasal.com

Básicamente, al no tener acceso al contrato hipotecario y la nueva jurisprudencia sobre cláusulas "suelo" habría que estudiar con la entidad financiera y a la vista del citado contrato la validez de la propia cláusula, y en su caso, el reembolso de lo abonado. Por ello le animo a que se ponga en contacto con los profesionales del despacho para poder estudiar su situación contractual y poder ofrecerle soluciones adaptadas a su problemática. Saludos