Preguntas y respuestas sobre Impuestos

Buenas , no se porque se ha cortado mi respuestas , lo que le aconsejo en el caso de su madre , que es propietaria aunque no tenga documentación que lo acredite , es que intente documentar sus propiedades , precisamente con base en que en el catastro esta a su nombre , hay varias formas o procedimientos para conseguir esto, y no son ni muy complicados ni muy caros .. Quedo a su disposición para cualquier aclaración que necesite . Un saludo.

El Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucionales determinados preceptos de la Ley reguladora de las haciendas locales, que regulan específicamente el impuesto de la plusvalía, pero únicamente en la medida en que someten a tributación situaciones de inexistencia de incrementos de valor (STC 59/2017, de 11 de mayo). Para determinar cuando se produce este incremento de valor que ha de ser sometido al gravamen del impuesto, el Tribunal Constitucional remite al legislador, quien tendrá que desarrollar la forma en que se produce, pero hasta el momento el legislador no lo ha regulado. Sin embargo, varios decretos del País Vasco han adoptado el criterio de que la existencia del incremento de valor de los terrenos se determinará por comparación del valor de adquisición de la propiedad, y del valor de transmisión. Y sobre estos valores no se realizará ninguna adición de gastos, mejoras u otros conceptos, ni se efectuará ninguna actualización por el transcurso del tiempo. Por tanto, aunque no hay regulación específica actual a nivel estatal, el criterio seguido por el País Vasco puede ser el que seguirá el legislador estatal y por tanto, ni la hipoteca pendiente, ni las reformas que Ustedes han hecho en el inmueble no podrán tenerse en cuenta para minorar el valor de transmisión. Y habiendo ganancia, aunque sea pequeña, hay hecho imponible y por tanto devengo del impuesto. Aún así, si quiere una mayor seguridad, no dude en consultar personalmente con un abogado con toda la documentación.

Un supuesto práctico que debe resolver usted si un día quiere incorporarse a esta comunidad. Buena suerte. Y no olvide:todo está en los libros.

Puede llamar a la SS y a Hacienda y preguntar por la situación. Las deudas con administraciones sí tienen un plazo de prescripción, dependiendo del tipo de deuda, etc. La deuda con el banco parece que ser más difícil que prescriba si hubo un procedimiento judicial. Saludos.

Todas las opciones tienen ventajas e inconvenientes que hay que valorar conociendo más sobre la operación, ya que cualquier respuesta genérica puede no ser adecuada para su concreta situación. No obstante, siempre una Comunidad de Bienes tendrá menos complicaciones en la gestión que los demás tipos societarios, algo que hay que tener en cuenta cuando, como en su caso, son pocos los interesados, ya que habla de "varias personas" con el propósito de comprar. Si desean ampliarnos la información, pueden contactar con nosotros.

Si esconde la cabeza y no dice ni hace nada, no resolverá ningún problema. Trate de pagar a plazos o de liquidar la deuda con dinero que algún conocido le pueda prestar en las condiciones que pacten. No obstante, si no puede hacer nada, trate de pagar tan pronto pueda, ya que es difícil, no imposible, que ese tipo de deudas prescriban.

La Ley de Enjuiciamiento Civil en su art. 592 establece un orden en los embargos, siendo que lo primero que hay que embargar, si lo hay son dinero en efectivo y cuentas corrientes, lo séptimo bienes inmuebles y lo octavo sueldos salarios y pensiones. Pero tratándose de la cantidad que indica si tiene un salario que supere el SMI puede pedir que le embarguen la parte proporcional del mismo.

Al margen de lo que, según el régimen de transmisión correspondiente a su VPO, sea teóricamente posible o no, creo que el hecho de encontrarse en régimen de sociedad de gananciales tiene relevancia en la solución de esta consulta que, en todo caso, requeriría un estudio individualizado. Un saludo

La operación que comenta presenta ventajas e inconvenientes en función de cómo se haga. En este sentido, le precisamos que donar, si se cumplen los requisitos de la normativa autonómica correspondiente, puede ser una opción interesante si es barato fiscalmente, aunque siempre hay que pagar los gastos de notaría; por eso, la otra opción suele ser prestar, aunque hay que tener cuidado que no se evidencie en el contrato que puede haber una donación encubierta y, por lo tanto, un préstamo simulado, de ahí la conveniencia de hacerlo bien. Si desea ampliarnos la información y que les redactemos en su caso la documentación que sea necesaria para conseguir el objetivo que persigue, pídanos un presupuesto sin ningún compromiso.

Buenos días, a priori no debe pagar impuestos pero si solicitar autorización administrativa por este importe y justificar de alguna manera mediante documento escrito a que responde esa transferencia (contrato de préstamo, etc) porque si se tratara de una donación si que debe pagar impuestos. Quedo a su disposición si precisare de mayor asesoramiento. Dado que es un importe elevado, le recomiendo que lo tenga en cuenta si no quiere tener trabas administrativas. Saludos. Joan Torcal i Guerrero.