Preguntas y respuestas sobre Vivienda

Como bien indica mi compañero en la anterior respuesta, su madre si es titular del 50% de la vivienda, podrá reclamarle la mitad de los gastos sufragados por la misma y en caso de no tener su padre bienes suficientes para abonar la deuda, se podrá solicitar el embargo de la mitad de la vivienda del que es titular, como pago de la deuda. No obstante, tengan en cuenta la prescripción de la acción de reclamación de deudas, ya que ha transcurrido como indicas 30 años y posiblemente solo puedan reclamar los gastos de los 15 últimos años a lo sumo. Para cualquier duda, me tiene a su completa disposición.Un saludo

Quedamos a su disposición para asesorarle y en su caso tramitar la reclamación de la devolución de la fianza que se niegan a devolverle. MartÍnez-Esparza Abogados

Lo primero que debe demostrar es que esos bienes son suyos. Y aquí ha de tener en cuenta es si se le aplica el Derecho catalán o el del resto de España (ya que entre ambos hay diferencias respecto a quién es propietario de los bienes que estén en la vivienda); y ello depende de diversos factores: al preguntar desde Girona, entiendo que debería aplicarsele el Derecho de Familia catalán, en el que se presume que los bienes que hay en el domicilio son de ambos por mitad. Ahora bien, esta presunción puede romperse si se prueba que pertenecen a uno solo de los cónyuges, quien, entonces, tendría derecho a retirarlos.

Es perfectamente legal. Lo unico importante es que el documento tenga las suficientes garantías para Ud.

En principio es necesario conocer el origen de las goteras. Si se trata de fallo en la construcción cabria reclamar, en principio al constructor. Si se trata de fallo de mantenimiento del tejado, terrazas, etc, cabria reclamar a la Comunidad de Propietarios. Al seguro decenal solamente puede acudirse en caso de daños estructurales.

Tal y como usted indica, necesita el consentimiento de la Comunidad de propietarios. Yo le aconsejo que lo proponga en la próxima reunión y se incluya su solicitud en el orden del dia. Intente convencerlos diciendo que se hará cargo de todos los daños que puedan producirse, que el piso afectado es el suyo propio, etc. En el caso que obtenga el permiso, asegurese que consta en acta para evitar futuros conflictos. Espero haber sido de su ayuda. Un saludo.

Son dos temas distintos la pregunta que plantea.Por un lado tenemos el divorcioy por otro una comunidad de bienes,que se puede disolver o no,al plantearse el divorcio.En cuanto al préstamo si es personal usted no responde ya que se rigen por separación de bienes.Si que puede que tenga alguna responsabilidad económica al disolver el bien,por eso sería conveniente acudir al despacho de un abogado con la mayor documentación que tenga para que la estudie y le asesore correctamente antes de dar ningún paso.

La ley de Propiedad Horizontal que regula las comunidades de vecinos permite que se efectúe un requqerimiento para deponer su actitud por medio del Presidente de la Comunidad que, si no es atendido, permite acudir a dicha comunidad al Juez para el cese de la actividad molesta y si los inquilinos incumplen el mandato judicial, podría acabarse disolviendo el contrato de arrendamiento. En segundo lugar, con carácter general y dado que ya existe constancia por la policía de la actividad molesta, podría instar Vd. la resolución del contrato y el desahucio por actividad molesta. En tal caso, está en pleno derecho de conservar la fianza hasta que pueda verificar por su parte que el inmueble está correctamente.

La Ley de Propiedad Horizontal establece que para la instalación de ascensor son necesarias las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. No obstante, si la instalación del ascensor en necesaria para eliminar barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.

Se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o éste sea indeterminado. Si durante los cinco primeros años de duración del contrato el derecho del arrendador quedara resuelto por la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria, usted tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan cinco años, sin perjuicio de la facultad de que usted dispone de no renovación del contrato a la fecha de terminación de cualquiera de sus prórrogas anuales. NOTA:Esta respuesta no es un asesoramiento jurídico, ni genera obliaciones y/o derechos con el consultante o cualquier otro usuario.