Guías legales sobre Comunidad de propietarios
La vía de la mediación
¿Qué es la mediación?
La mediación se presenta como un procedimiento o sistema de gestión para la resolución de conflictos en el que interviene directamente las partes y el mediador.
¿Quiénes son las pa...
Publicada por: Advocat Girona AC ABOGADOS Y MEDIADORES¿Los administradores de fincas y sus comunidades deben cumplir la protección de datos?
La actividad de las comunidades de vecinos conlleva el tratamiento de datos personales (habitualmente información de propietarios, trabajadores e imágenes de videovigilancia).
La mayoría de comunidades cuentan con los servicios de un Ad...
Publicada por: Protección de datos Barcelona - DataxElementos comunes en una comunidad de propietarios
El artículo 396 CC, se refiere a los elementos comunes, indicando en primer lugar que, con carácter general, son todos aquellos necesarios para el adecuado uso y disfrute de la propiedad separada de los pisos o locales, con lo que se subrayan l...
Publicada por: Abogado comunidad de propietarios Murcia José Ignacio Martínez PallarésMejoras o innovaciones no exigibles en una comunidad de propietarios
Tras la Ley 8/2013, de 26 de junio, hay una nueva redacción al artículo 10 LPH, que establece el carácter obligatorio de determinadas obras, que no precisarán de acuerdo de junta para su aprobación, sustrayéndolo así a la voluntad de la junta d...
Publicada por: Abogado comunidad de propietarios Murcia José Ignacio Martínez PallarésObras en una comunidad de propietarios
El artículo 7.1 LPH dice que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o...
Publicada por: Abogado comunidad de propietarios Murcia José Ignacio Martínez PallarésObras de accesibilidad en una comunidad de propietarios
La cuestión estriba en el concepto de “ajustes razonables”, deforma que se puedan adoptar medidas de adecuación de un edificio para facilitar la accesibilidad universal de forma eficaz, segura y práctica, y sin que supongan una carga despropor...
Publicada por: Abogado comunidad de propietarios Murcia José Ignacio Martínez PallarésLa anterior empresa de mantenimiento del ascensor reclama a la Comunidad de Propietarios por haberse cambiado a nueva empresa.
Es habitual que una Comunidad de Propietarios decida cambiar de empresa para el mantenimiento del ascensor o ascensores. Estas empresas suelen tener unos modelos de contrato con una redacción predispuesta, siendo por tanto un contrato de adhesi...
Publicada por: ABOGADO ACCIDENTES JAEN ANTONIO LUIS GOMEZ JIMENEZReclamaciones de deudas en las Comunidades de Propietarios
La reclamación a los propietarios de pisos o locales que no contribuyen a los gastos comunes del edificio abonando sus correspondientes cuotas ordinarias o extraordinarias es relativamente sencilla a través del procedimiento monitorio previsto ...
Publicada por: ABOGADO ACCIDENTES JAEN ANTONIO LUIS GOMEZ JIMENEZGuía sobre accesibilidad y propiedad horizontal
1. ¿A quien se le aplica la ley de Propiedad Horizontal?
-Esta ley se aplica a todos los edificios constituidos por varios pisos o locales que tienen más de 1 propietario.
2. ¿Tengo que ser prop...
Publicada por: Abogado incapacidades Vigo - Carlos Sánchez RodríguezMis vecinos me molestan en Alicante ¿Qué hago? ¿Puedo denunciar?
En primer lugar tenemos que tener en cuenta que debemos ser ciudadanos civilizados e intentar hablar los problemas con el vecino en cuestión o con el Presidente de la Comunidad o, en su caso, con el Administrador para intentar solucionar el pro...
Publicada por: Abogado Propiedad Horizontal Alicante SB ABOGADOS