Preguntas y respuestas sobre Consumidores

Para resolver su consulta es necesario examinar toda la documentación referente al préstamo. Puede hacérnosla llegar sin compromiso a la cuenta de email oulegoabogados@gmail.com y le daremos una respuesta a la mayor brevedad. Un saludo.

Como no ha existido un contrato por escrito no existe el consentimiento necesario, por lo que no se le puede cobrar la prestación de un servicio que no ha contratado. Le recomendamos que se ponga de inmediato en contacto con un abogado. Puede contactar con este despacho en el mail oulegoabogados@gmail.com Un saludo.

Muy buenas tardes: Intentaré ser breve y esquemático. 1. La cláusula es nula lo que en principio haría que el Banco devolviese el dinero. 2. El Tribunal Supremo al anular varias cláusulas dijo que no decretaba la devolución porque supondría un grave quebranto para la economía nacional (eran "muchos" los afectados) 3. Sin embargo, algunos juzgados, analizando los casos, uno a uno, dicen que por "una" sola cláusula no habría quebrantos algunos. Pero esto depende del juzgado en el que te toque (es así de triste dejarlo al azar, pero es así) así que sí, tendrías opciones. 4. Sobre el precio: tasas judiciales + honorarios. Depende de tu caso en concreto. En fin, espero haberte sido de utilidad. Un saludo. Juan Lozano Garrote (juanlozanoabogado@gmail.com).

Muy buenos días. Quisiera ser esquemático y breve en mi respuesta. 1. No todas las cláusulas suelo son nulas (aunque sí gran parte). Depende de lo que el Tribunal Supremo ha llamado "doble filtro de transparencia". Para examinarlo bien has de enseñar al abogado la escritura en la que se formalizó la hipoteca. 2. Con respecto al precio bien puedes acudir a la justicia gratuita si entras dentro de los parámetros para pedirlo (consulta en el Colegio de Abogados de tu ciudad) o bien negociar un precio con el abogado que elijas. Espero haberte sido de utilidad. Para más información o lo que precises: juanlozanoabogado@gmail.com

No menciona usted nada del contenido concreto de esa carta, por lo que darle la respuesta correcta no es sencillo. La Administración está obligada a notificarle en tiempo y forma para que usted pueda defenderse, pero puede rectificar una notificación mal realizada en cualquier momento. En el trámite sancionador tiene usted que ser oído o al menos se le tiene que dar la oportunidad de hacerlo.

El acta (papel rosa autocopiativo) del inspector y técnico constituyen prueba suficiente, frente a la cual Ud. tendría que acreditar su falta de veracidad. Si no dispone de dicha prueba en contrario, las posibilidades de impugnar la reclamación no las estimo muy viables. En este caso, más bien le aconsejo que presente escrito pidiendo aplazamiento o fraccionamiento del pago. Quedo a su disposición. Jesús Villodre

La inclusión en las escrituras de hipoteca de una cláusula o tipo suelo queda vinculada a un tipo techo. Y a la inversa. Dudo mucho que admitan la eliminación del tipo suelo y mantengan el techo. En su caso, habría que analizar cuál es exactamente tipo suelo que le aplican y cuál el tipo diferencial sobre el Euríbor, para poder contestarle con más rigor. Quedo a su disposición. Jesús Villodre

Requiera primero a la entidad de manera extrajudicial. Para saber a qué entidad dirigirse habrá que analizar si dicha entidad se ha fusionado por otra o ha resultado absorvida, todo ello, pudiéndolo descubrir vía internet en la página web de la entidad bancaria. Probablemente la respuesta de la entidad a la eliminación de la cláusula será negativa y la vía a la que tendrá que acudir será la judicial. Somos expertos en la materia y podemos aclarar sus dudas y llevar su procedimiento a un precio económico. Puede localizarnos en la persona de Ane Miren Magro en los teléfonos que se indican en nuestra ficha de contacto. Reciba un cordial saludo, Ane Miren Magro ERCILLA ABOGADOS

Apreciada Sra, Por lo que comenta, su hipoteca tiene cláusula suelo. Debe iniciar una reclamación por escrito al banco para negociar que se la quiten. Si no es así, podrá iniciar una reclamación judicial. Nosotros podemos ayudarla, somos un despacho especializado en cláusula suelo y tenemos muchos casos como el suyo. No dude en contactarnos. Saludos. Rosa Nieto, abogada de NIETO&SANZ, Abogados Asociados.

Toda revisión de hipotecas referenciada al IRPH que se haga a partir de próximo mes de noviembre debe realizarse utilizando otro tipo sustitutivo, que no puede ser ni el IRPH ni el CECA (que también desaparece). Los préstamos que, como el suyo, no prevean su sustitución por un índice que se mantenga en vigor (Euríbor) pasarán por ley estar referenciados al tipo medio de los créditos a más de tres años para compra de vivienda libre (3,474%). Quedo a su disposición. Jesús Villodre