Preguntas y respuestas sobre Hipotecas

Si la cláusula es nula porque no le informaron correctamente, es indiferente el importe que resta por pagar, la han de suprimir igualmente. Quedamos a su disposición por solamente 10 euros al mes + IVA. Un saludo.

Me parece una enorme injusticia, pero lo cierto es que una dación en pago o ejecución hipoteca en la que se se entrega la vivienda con incremento de su valor, la Agencia Tributaria la trata como una "ganancia patrimonial" de quien pierde su vivienda, debiendo declararse como tal en la siguiente declaración del IRPF. La AEAT sólo considera exenta esa presunta ganancia en personas situadas en el umbral de exclusión, según el RD de protección de deudores hipotecarios (Ud. no estaría, por tener nómina). ¿Le puedan embargar por segunda vez la nómina para cobro de la deuda tributaria? estimo que no, ya que su pagador deberá informar que ya tiene embargado el salario. Debiendose esta nueva deuda poner "en cola". Si puedo asesorarle, no dude en contactar conmigo. Jesús Villodre

Buenas tardes: En respuesta a la pregunta formulada, decirle que sí, usted puede exigir que le elimimen la clausula suelo, pues en el momento de la subrogación el banco incumplió la obligación de informarle debidamente. EL BBVA dejaba ya de aplicar la clausula suelo sin que fuera necesaria reclamación alguna y NOVAGALICIA BANCO/ NOVACAIXAGALICIA dijo que también dejaría de aplicarla (si bien no me consta si lo ha hecho ya). No obstante, póngase en contacto con nuestro despacho y de modo gratuíto le informaremos de cuestiones relacionadas como, DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES PAGADAS DE MÁS. Y que hacer con otros productos financieros relacionados que quizá haya firmado ( seguros de tipo de interés etc)

deberiamos ver todos sus documentos y analizar su caso detalladamente.Puede contactar con nosotros cuando lo desee

No es que resulte desproporcionada, sino que lo es de manera exagerada. Lo primero es requerir extrajudicialmente a la entidad para que proceda a la eliminación voluntaria de la cláusula y, para el caso de que no lo haga, acudir al correspondiente juicio ordinario ante el Juzgado de lo Mercantil de tu domicilio. Tu caso es especialmente desproporcionado, lo que implica un absoluto incumplimiento del principio de reciprocidad y la consiguiente procedencia de la nulidad de la cláusula, sin perjuicio de que haya que analizar otras cuestiones: existencia de oferta vinculante, entre otras. Somos expertos en la materia y le atenderemos en la persona de Ane Miren Magro si lo desea.

Si se refiere al seguro de la vivienda y vida que van asociados al préstamo hipotecario, Ud. tiene plena libertad para contratarlos con la entidad y con las condiciones de pago que estime conveniente (pago único o pagos periódicos). Por tanto, no tiene porqué aceptar las condiciones que le hace su banco, si consigue otras mejores en otra entidad. Jesús Villodre

Buenas tardes, El procedimiento en sí es el de desahucio. La acción de desalojar puede ser voluntaria. Atentamente, INSTANT ADVOCATS

Nada tiene que ver que la clausula suelo esté en una hipoteca de vivienda de VPO. Lo que debe hacer es revisar la escritura del préstamo hipotecario y toda la documentación que se firmó en el momento de la solicitud del préstamo para comprobar que cumple con los requisitos para poder reclamar ante la entidad bancaria. Para cualquier consulta o trámite estamos a su disposición. Saludos.

Burofax previo y si continúan sin responder, demanda ante los Juzgados de lo mercantil, ya no le queda otra si quiere conseguir algo. Lo que hasta éste momento ha realizado es correcto y forma parte de la reclamación previa, lo cual juega a su favor, al igual que la Jurisprudencia actual. Un cordial saludo

Si no hacen caso a su reclamación, no tiene otra opción que acudir a los tribunales y las posibilidades son altas de obtener resultado positivo. Para mayor aclaración, no dude ponerse en contacto con este despacho, dado que para la reclamación judicial es necesario actuar dirigido por abogado y representado por procurador. Atentamente: